万科投资性房地产增加原因
1、万科投资性房地产增加原因是房地产市场的发展、投资者的增加、政府政策的支持。房地产市场的发展：随着经济的发展，房地产市场的发展也在不断提升，从而推动投资性房地产的增加。投资者的增加：随着投资者的增加，投资性房地产的需求也在不断增加，从而推动投资性房地产的增加。
2、以2014年观察，钜盛华、宝能控股资产规模迅速膨胀，且存货金额都非常之大，存货和投资性房地产的庞大数量，导致了宝能系资产规模的迅速膨胀。8u4法律法规网“资产规模的增长，有利于宝能系获得更多银行贷款。”有当地金融界人士这样评价。
3、去年5月，中国保监会开始实施新的《保险资金运用管理暂行办法》，结合此前的《关于加强和改进保险资金运用比例监管的通知》，险企在房地产领域的投资得以松绑，理论上，保险资金投资不动产的比例提高至30%。
投资性房地产增加,会不会导致投资收益增加
投资性房地产的租金收入是记入其他业务成本的，并不记入投资收益，投资性房地产的相关分录中和投资收益都没有关系。
租金收入。投资性房地产，如出租的房屋或土地，会通过收取租金的方式为企业带来直接收益，这些租金收入会增加企业的营业收入，进而增加企业的净利润。 公允价值变动。投资性房地产的公允价值变动也会对企业的损益产生影响。如果公允价值上升，企业会因此增加资产价值，进而可能增加企业的净利润。
相反，如果出售价格低于购买价格，则会产生亏损，降低企业的营业利润。持有期限：长期持有的投资性房地产会随着时间的推移而增值，出售时可能会获得更高的利润。短期持有的投资性房地产则会面临市场波动的影响，出售收益不稳定。因此，持有期限对出售投资性房地产对营业利润的影响较大。
投资性房地产科目借贷怎么表示
投资性房地产科目属于资产类科目，借方表示投资性房地产增加，贷方表示投资性房地产减少。企业外购、自行建造等取得的投资性房地产，应按投资性房地产准则确定的成本，借记本科目（成本），贷记“银行存款”、“在建工程”等科目。
投资性房地产减值准备在贷方表示计提的投资性房地产减值金额，分录是：借：资产减值损失，贷：投资性房地产减值准备。在借方表示处置投资性房地产等，结转投资性房地产减值准备，分录是：借：其他业务成本等，投资性房地产减值准备，投资性房地产累计折旧，贷：投资性房地产。
转换日如果投资性房地产公允价值大于原账面价值，则公允价值变动损益在贷方，反之，则在借方。转换日，需将作为投资性房地产期间公允价值变动转出，如累计公允价值变动为借方余额，则贷记“投资性房地产—公允价值变动”，如为贷方余额，则借记“投资性房地产—公允价值变动”。
投资性房地产借方增加的原因
投资性房地产累计折旧是一种资产减值准备，根据会计准则，一般情况下，资产减值准备的借方记账会减少资产的账面价值，而贷方记账会增加资产的账面价值。因此，投资性房地产累计折旧的借方记账会增加其账面价值，而贷方记账会减少其账面价值。
因为采用的是公允价值计量，如果投资性房地产的价值上升，那么投资性房地产科目的金额也会上升。例如：从1000万上升到了1200万元。那么会计分录借方肯定是 投资性房地产-公允价值变动 200 资产增加计入借方。
例如，如果企业持有的股票市场价格下跌，导致其投资收益减少，那么公允价值变动损益就应该计入借方；如果股票市场价格上涨，导致其投资收益增加，那么公允价值变动损益就应该计入贷方。
公允价值变动在投资性房地产转自用房地产这种情况下借方代表固定资产增加， 贷方代表投资性房地产减少。为何在这个分录它与公允价值变动损益都在贷方——这是充分的考虑了投资性房地产的持续升值，而未考虑房价下跌。
投资性房地产评估增值可进当期利润吗
1、投资性房地产评估增值可以进当期利润；如果投资性房地产是以成本模式计量的，那么增值是不做任何分录，减值是减少当期利润。如果投资性房地产是以公允模式计量的，那么增值都可以增加当期利润的，减值是减少当期利润。
2、在处置投资性房地产时，企业需要遵循相关会计准则。根据第十八条，企业出售、转让、报废投资性房地产或发生毁损时，应将处置收入减去该资产的账面价值和相关税费后的余额计入当期损益。这一操作直接影响企业当期利润，体现了投资性房地产处置对财务表现的影响。
3、拿上市公司中航地产来说，它在准则颁布后，在2009年将投资性房地产后续计量由成本模式变更为公允价值模式，2009年期末中航地产的净利润为0。63亿元，因变更会计计量方式后，投资性房地产公允价值变动产生的损益为0。32亿元，占了当期利润的50。4%。