赠送送面积是为什么
总的来说，赠送面积是开发商为了促进销售、提升产品性价比以及满足市场趋势而采取的一种营销策略。对于购房者来说，赠送面积是一种实惠，可以让他们获得更多的使用空间。因此，在购房时，可以关注开发商的赠送面积策略，结合自身需求进行选择。
买房赠送面积的原因 吸引购房者关注。开发商为了吸引更多的购房者，经常会采用赠送面积的策略。赠送面积能够让购房者感受到获得了更多的实惠，提高购买意愿。这种促销手段在房地产市场竞争激烈的环境下尤为常见。提高房屋性价比。通过赠送面积，开发商能够提高房屋的性价比。
买房子的赠送面积是指不计入建筑面积的部分。这些部分通常被开发商拿来当作赠送面积送给购房者，使购房者从心理上以为自己得到了优惠。常见的赠送面积包括：阳台，飘窗，阁楼，入户庭院等。
其次，赠送面积可以提高房屋性价比。购房者往往注重房屋的单价和总价，而赠送面积则让购房者觉得购买的是更高性价比的产品。这种优惠方式让购房者在相同的房价下获得了更多的使用空间，增强了购房者的满足感。此外，赠送面积也是开发商对购房者的一种承诺。
违建的面积：开发商赠送给你的面积也可能是他们自己擅自改变规划设计，从而搭建起来的面积，这样的面积是违建面积，一旦被拆除也无法得到补偿。
新房赠送面积有哪些
1、小院一般是指一层的小院，可作小花园或开发成菜园，作为赠送面积送给购房者。实际上，一层小院应属于公共面积，购房者的房屋产权证上，也不会有小院的测绘面积。同样是一层带小院的房，送小院的房子单价会略高于不送小院的房子单价。阁楼 阁楼在顶层，冬冷夏热，不适宜居住。
2、阳台：阳台是常见的赠送面积之一。由于其具有通风、晾晒衣物等功能，因此被视为一种实用的赠送空间。飘窗：飘窗是一种凸出外墙的窗户设计，可以增加室内空间感。飘窗可以作为休息、阅读等用途的空间，因此在房地产市场中也是一种常见的赠送面积。
3、“赠送面积”经常有露台、飘窗、一层小院、地下室、阁楼等。露台 露台指设置在屋面、首层地面或雨蓬上的供人室外活动的，有围护设施的平台。按照2013年最新版的《建筑工程建筑面积计算规范》规定：露台、露天游泳池、花架、屋顶的水箱及装饰性结构构件，不计入建筑面积。
4、赠送面积一般分两类：一为阁楼、挑高等空间面积；二是露台、飘窗等外置面积。无论是哪一种，都需要业主进行特殊装修或搭建，其造价成本比普通装修高出很多，购房者在选择这类房型时还是要仔细核算一下。
5、花架、屋顶的水箱及装饰性结构构件，不计入建筑面积。小院小院一般是指一层的小院，可作小花园或开发成菜园，作为赠送面积送给购房者。实际上，一层小院应属于公共面积，购房者的房屋产权证上，也不会有小院的测绘面积。同样是一层带小院的房，送小院的房子单价会略高于不送小院的房子单价。
6、如果写入房本，会体现在房产证的平面附图里。如果赠送的是飘窗，则在平面图中会将飘窗的部位画在房本上。房产证-房地产平面图 案例：李女士购买了一楼的一套房子，开发商承诺房子前面的小花园可以赠送给她。
如何得出赠送面积
1、要准确得出赠送面积，首先需要仔细审查购房合同。合同是双方权益的保障，其中应明确标注房屋的实际销售面积以及是否有赠送面积。特别注意合同中的条款，如“赠送面积”、“附赠空间”等表述，这些都是确定赠送面积的关键依据。其次，要关注销售宣传资料。
2、飘窗面积在赠送面积中也较为常见。飘窗一般是指凸出外墙的窗户，具备休闲娱乐功能。一般情况下，如果飘窗高度超过一定标准，可能会计算面积，但部分开发商会将其作为赠送面积赠送给购房者。阁楼面积在某些情况下也可以计算赠送面积。阁楼通常位于房屋顶部，空间较为特殊，其面积的计算方式因国家及地区规定而异。
3、计算方式：赠送面积的计算方式多种多样，具体取决于开发商的促销策略和房屋设计。一般来说，开发商会将某些特定区域，如阳台、飘窗、阁楼、地下室等，按照一定比例或全部算作赠送面积。例如，一个阳台可能只计算一半的面积作为销售面积，而另一半则作为赠送面积。
买房为什么会赠送面积
买房赠送面积的原因 吸引购房者关注。开发商为了吸引更多的购房者，经常会采用赠送面积的策略。赠送面积能够让购房者感受到获得了更多的实惠，提高购买意愿。这种促销手段在房地产市场竞争激烈的环境下尤为常见。提高房屋性价比。通过赠送面积，开发商能够提高房屋的性价比。
买房送面积是一种促销策略。买房送面积是指购房者在购买房屋时，开发商会额外赠送一部分面积，这可能是赠送的阳台、阁楼、地下室等。这种促销策略主要是为了吸引购房者，增加销售量和市场份额。首先，开发商通过送面积来吸引购房者眼球。
赠送面积实用性差有些开发商赠送的面积设计不合理，实用性很低，而且会影响采光、通风及安全性等。比如：储藏间很小，根本无法实用、赠送厕所漏水、赠送的卧室无法使用等等。
买房赠送面积纠纷该如何处理赠送面积太多、拿不到房产证当初买房子时有一定的“赠送面积”，就是实际可使用的面积比售卖时标注的面积大。这种赠送的形式业主看在很多楼盘里都看到过，也没觉得有什么问题，但没想到自己后来拿不到房产证就与此有关。
为什么别墅要赠送面积
1、别墅赠送面积是为了吸引购房者并增加竞争力。解释如下： 吸引购房者 开发商通过赠送面积，如赠送露台、地下室或花园等，为别墅增加了附加值，使得购房者觉得购买该别墅更加划算，从而更容易吸引购房者。这种促销手段能够满足购房者的心理预期，提高销售速度。 增加竞争力 在房地产市场，竞争十分激烈。
2、花园或阳台面积。对于多层或别墅类型的住宅，赠送面积通常包括与住宅主体相连的花园或阳台。这些区域通常作为住户的休闲空间，增加了居住环境的舒适度。 地下室或阁楼面积。在一些建筑中，地下室或阁楼也被视为赠送面积的一部分。这些区域可以根据需要进行改造和利用，提供额外的储存空间或居住空间。
3、赠送面积基本上都是开发商嘘头，如果开发商把房屋产权面积变大的话就会导致小区的容积率变大，如果容积率过大的话是不能建造那么多的房子的，所以开发商在建房设计的时候就会把一些面积设计成阳台，也就是赠送面积。
4、在业内人士看来，送面积都是为了增加卖点。别墅买房人通常需要的功能空间更多，因此开发商就通过各种赠送来打动买房人、促进成交。相对于别墅，一般的平层住宅项目赠送面积往往较小。房企通常会送的仅有飘窗、阳台等部分面积，一般都只有几平方米。
5、“赠送面积”是噱头？看看你是否被“套路”送露台 露台的面积根据规定是不计入产权证的。如果规划里面有设计露台，开发商通常会以较低的价格出售，并且能办理产权证。送飘窗 飘窗的面积也是不计入产权证的。
6、这种做法不仅会使整个建筑承重变大，破坏原有的抗震、防灾设计，降低楼体安全系数及使用寿命，更重要的是，这种擅自修改设计规划的开发商没法办理大产证。所以购房者买房时一定要弄明白“赠送面积”的性质，如果这些“赠送面积”本来就是购房者可以免费使用的，购房者只是被忽悠了，没有太大的经济损失。
为什么有这么多赠送面积
1、买房赠送面积的原因 吸引购房者关注。开发商为了吸引更多的购房者，经常会采用赠送面积的策略。赠送面积能够让购房者感受到获得了更多的实惠，提高购买意愿。这种促销手段在房地产市场竞争激烈的环境下尤为常见。提高房屋性价比。通过赠送面积，开发商能够提高房屋的性价比。
2、首先，赠送面积是开发商为了吸引购房者而采取的一种营销策略。在竞争激烈的房地产市场中，开发商需要通过各种手段来区分自己的项目与竞争对手。赠送面积就是一种有效的手段，它可以增加购房者的购买价值感，从而提高项目的竞争力。其次，赠送面积的出现也与建筑设计创新有关。
3、开发商赠平方的原因主要有以下几点：促销手段 开发商赠送面积是为了吸引购房者，提高销售量和市场竞争力。在楼市竞争日益激烈的环境下，赠送面积成为了一种有效的促销手段。通过赠送部分面积，开发商可以吸引潜在客户的目光，刺激购房者产生购买欲望。
4、其次，赠送面积可以提高房屋性价比。购房者往往注重房屋的单价和总价，而赠送面积则让购房者觉得购买的是更高性价比的产品。这种优惠方式让购房者在相同的房价下获得了更多的使用空间，增强了购房者的满足感。此外，赠送面积也是开发商对购房者的一种承诺。