房地产项目绿化没种能交付吗
在小区还未交付使用时，通常是由开发商或其指定的园林公司负责绿化工作。如果你是个人业主或者住户，可能需要先与开发商或物业管理部门沟通，看是否允许个人进行种植。这是因为在小区交付使用前，绿化工作通常是按照预定的规划和设计进行的，任何未经授权的种植都可能会影响到原有的规划。
这项验收程序旨在确保新建房地产项目的开发与规划目标相符，同时注重环境保护和提升居住环境。验收过程会对绿化植物的种类、种植布局和景观设计进行严格核查，以确保所有标准得到满足。只有在园林验收通过并获得相应的合格证明后，房地初始登记才能得以完成，并正式移交给购房者。
根据相关法律法规：“房地产开发企业应当依照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。若未能按期交付，房地产开发企业应当承担相应的违约责任”。因此，若开发商出现延期交房的行为，业主有权依据上述法律规定申请退房。最后，向法院提起诉讼。
此外，还有几种情况也不能计入绿地率的绿化面积，如地下车库、化粪池。这些设施的地表覆土一般达不到3米的深度，在上面种植大型乔木，成活率较低，所以计算绿地率时不能计入“居住区用地范围内各类绿化”中；而屋顶绿化等装饰性绿化地，按目前国家的技术规范，也算正式绿地。
房地产绿化的成本可以受到很多因素的影响，包括地理位置、设计复杂性、所选植物种类和数量、施工难度以及维护要求等。每平方米的绿化费用可能从几十元人民币到几百元甚至更高。以下是一些可能的费用：设计费：如果你雇佣专业的园林设计师来进行绿化设计，需要支付设计费。
不能计入绿化面积的有：地下车库、化粪池等。因为这些区域地表覆土的深度都没有达到3米，因此不能计入绿化当中。根据目前国家的技术规范，屋顶绿化也算是绿化，在房地产开发过程中，政府会在项目的规划的要求小区的绿化率一定要达到相应的指标。
小区的绿化率指的是什么
1、小区绿化率说得简单一点就是指房屋建筑面积的比例多少，一般来说这个也是根据了房屋的类型来断定绿化率的比例。一般来说像普通的小区绿化面积可以说它也是占总建筑面积的30%以上，可以说它可以达到了30%的绿化面积比例。
2、小区绿化率是指小区地面绿化面积占小区总面积的比例。绿化率是一个城市生态环境的重要评价指标，可以直接反映城市绿化水平的高低。小区绿化率的高低与小区的生态环境有着密切的关联。高绿化率的小区通常伴随着清新的空气、宜人的气候，同时也能降低噪音污染，为居民提供更为舒适的居住环境。
3、绿化率是指绿化植物的垂直投影面积占绿地面积的比值。绿化率是一个不准确、不规范的用词，准确的提法应为绿化覆盖率。绿化覆盖率是指绿化垂直投影面积之和与小区用地的比率，相对而言比较宽泛，大致长草的地方都可以算作绿化，所以绿化覆盖率一般要比绿地率高一些。
工厂绿化与房地产园林绿化有什么不同的地方
1、笼统一点来讲，工厂绿化比房地产绿化简单得多。工厂绿化是绿化，而已。
2、一．房地产园林工程因受用地面积所限，所以不能大面积的铺开来做。
3、工厂建筑密度大，用地紧张，绿化用地有限。因此要优先发展垂直绿化，多布置藤蔓植物，扩大立体覆盖面积，丰富绿化的层次和景观。4工厂的污染。
4、地产类 园林主要由地产开发商投资，以提高地产附加值、改善居住或办公环境和提升生活品质为主要目的的住宅区（高档小区、别墅、酒店等）与度假区（休闲度假园林）景观；具有投资小、中标相对容易和收款风险低等特点。
5、绿化率：绿化率没有法律和法规依据规范，绿地率是指绿化用地面积与总用地面积之比；而与之相近的绿化覆盖率是指绿化垂直投影面积之和与总用地面积的比率，这是两个不同的概念。绿化率=绿化用地面积/总用地面积。绿化覆盖率：绿化覆盖率是反映一个国家或地区生态环境保护状况的重要指标。