云南注册公司:用自己的房产“投资入股”开办公司税收怎么缴
首先，你需要评估房产的价值，通常需要由具备资质的评估机构进行专业评估，以确定房产的公允价值，这个价值将作为你在公司的投资额。其次，根据中国的税法，个人以房产等非货币资产投资入股时，可能会被视为财产转让，需要缴纳个人所得税。
用自己的房产“投资入股”开办公司，税收缴纳情况如下：增值税方面，需根据房产取得时间和相关政策判断是否缴纳及缴纳金额。土地增值税，可能需要缴纳，具体视房产增值情况。个人所得税，按照财产转让所得计算缴纳。印花税，产权转移书据需要缴纳印花税。企业接受投资后，每年需缴纳房产税和城镇土地使用税。
公司注册时使用自己的房产作为投资入股开办公司，涉及到税收的缴纳，通常需要考虑以下几个方面：资本利得税：如果您以自己的房产作为投资入股公司，并在未来出售该房产以获得利润，可能需要缴纳资本利得税。资本利得税的计算和缴纳方式因国家和地区而异，您需要咨询当地税务部门或税务专业人士。
云南限购城市有哪些
云南限购城市包括昆明、西双版纳和大理。昆明 昆明市是云南省的省会，作为该省的政治、经济和文化中心，实行了购房限购政策。昆明市近年来楼市发展较快，政府为控制房价上涨和防止投机炒房，采取了相应的限购措施。西双版纳 西双版纳位于云南的南部，是一个热门的旅游城市。
云南限购城市包括昆明、大理、西双版纳。云南省的限购政策主要在一些热门城市实施，以确保房地产市场的平稳健康发展。其中，昆明作为云南省的省会城市，由于人口集聚和经济发展较为迅速，实行了较为严格的限购政策。大理和西双版纳作为旅游热点城市，近年来房地产发展较快，也实施了相应的限购措施。
限购区域：五华区、盘龙区、官渡区、西山区、呈贡区、高新技术产业开发区、经济技术开发区、滇池旅游度假区。
2021年,云南省正式落地“房东税”,最高20%,哪几类人将会受影响?_百度...
第三类是租客。实际上房东税对于租客来说，是一件好事。上文中提到，房东虽然要缴税，可是在现在这种情况下，房东也没办法涨价，反而还有可能会为了将房子尽快租出去而降价。所以说，租客很有可能会租到比原来还要便宜的房子。最后一类就是刚需购房者。
其实，这就是我们常说的“房东税”。据了解，云南省出台的房东税会按照出租住房与非住房进行征税。如果个人出租住房，则按10%的税率征收个人所得税。而如果个人出租非住房，那就应该按照20%的税率征收。所谓“住房”就是以居住为使用目的的房屋，而“非住房”则是指商品房、仓储房等。
其中，个人出租住房，减按10%的税率征收个人所得税；个人出租非住房，按20%的税率征收个人所得税。其实房东税虽然在云南是从2020年1月起实施的，但对于全国来说，并不新鲜，早在2019年的时候，河北省就已经发布这一要求，虽然部分细则有出入，但是实际都是在面向房东的租金收入要求缴纳个税的。
未过户期间万一政府税费调整，那你们双方承担的要更多。 未过户期间房东一旦有家庭变化、或者债务纠纷牵扯到房子，你跟着麻烦。 如果房价增长很快幅度很大，房东心理会起变化，你就被动。 预告登记没用，一旦有查封也白搭。抵押登记可以，但房东万一在此期间有任何问题抵押登记也白搭。
云南昭通:推动商品房去库存,指导房企合理定价、不恶意降价
在完善项目预售监管制度，昭通将优化商品房预售许可办理条件，严格商品房预售资金拨付，合理确定预售资金监管额度。
月24日，云南昭通发布《关于促进房地产业平稳健康发展的意见》，该文件指出，指导房地产开发企业根据区域房价水平、市场供需、产品品质等情况合理定价，并严格执行一房一价备案制度，不恶意降价，保持房价在合理区间运行。
月3日，上海严格新建商品住房价格备案管理。指导开发企业合理定价，对定价过高的项目，坚决予以调整。3月24日，成都要求中心城区商品住宅用地全面实施“限房价、定品质、竞地价”出让。3月26日，银川市规定全市实行“一房一价”备案制，严格按申报价格销售，不得上调价格。
禁止商品房恶意跌价的行为并不属于违背市场规律。虽然商品房的价格有涨有跌，但是只要商品房的涨价幅度和跌价幅度在合理范围之内，那么官方就不应该采取政策干预的方式来影响商品房的价格。
云南省鼓励外商投资的规定
1、第一条 为了进一步改善投资环境，鼓励外国的公司、企业和其他经济组织或个人（以下简称外商）来云南省投资，根据国家有关法律和行政法规，结合云南省实际，制定本规定。第二条 外商来云南省投资，除享受国家规定的优惠待遇外，依照本规定还可享受进一步的优惠，其合法权益受法律保护。
2、对西部地区公路国道、省道建设用地比照铁路、民航用地免征耕地占用税，其他公路建设用地是否免征耕地占用税，由省、自治区和直辖市人民政府决定。对西部地区内资鼓励类产业、外商投资鼓励类产业及优势产业的项目在投资总额内进口自用先进技术设备，除国家规定不予免税的商品外，免征关税和进口环节增值税。
3、云南具体内容：自2011年1月1日至2020年12月31日，对设在西部地区的鼓励类产业企业减按15%的税率征收企业所得税。自然人普通合伙人适用5%-35%的五级超额累进税率计征个税；对自然人有限合伙人，其从有限合伙企业取得的股权投资收益，依20%税率计征个税。
4、二）西部大开发企业所得税优惠 对设在西部地区，以国家规定的鼓励类产业项目为主营业务的内资企业和外商投资企业，其当年主营业务收入超过企业总收入70%的企业，可减按15%税率缴纳企业所得税。
5、第一条根据《云南省企业职工基本养老保险条例》及有关规定，制定本实施办法。
6、为贯彻落实党中央、国务院关于深入实施西部大开发战略的精神，进一步支持西部大开发，现将有关税收政策问题通知如下：对西部地区内资鼓励类产业、外商投资鼓励类产业及优势产业的项目在投资总额内进口的自用设备，在政策规定范围内免征关税。
云南省二手房交易税费是多少?
1、云南省二手房交易税费有：契税、营业税、所得税、印花税、评估费等，对于二手房交易税费的具体标准，还与各地有关政策来进行认定，不同地区的交易税费情况是不同的，具体情况结合实际而定。
2、二手房交易税费买房：契税：房款的5%、交易费：3元/平方米、权属登记费及取证费（200内）、测绘费：按各区具体规定。二手房交易税费卖方：个人所得税：房产交易盈利部分的20%或者房款的1%、交易费：3元/平方米、营业税：差价乘以5%等。
3、昆明市二手房交易税费的相关信息的话，我这边大概帮您做了一些整理。
4、法律主观：二手房交易税 费有：营业税、 个人所得税 、 土地增值税 、印花税、城市维护建设税、契税、 教育费附加 等。对居民个人转让普通住宅的，暂免征收土地增值税；印花税为房屋买卖成交价的0.05%。