开发商把房子交给中介卖犯法吗?
不犯法。房产证没下来，在中介卖是不合法的，相关法律上明确规定了对于房产交易是必须取得房产权的，只有有房产证才可以办理过户处理，具体情况下可以按照上述法律规定的程序来进行合法的处理。法律分析不合法的，从国家法律政策来讲，没有产权证的房产是不允许交易的。
不犯法，只能说是犯规。中介带人看房子没有关门，涉及不到法律，顶多是不负责任的违规行为。当然，如果是因为中介公司看房后，没有关门。给房东带来了经济损失，房东有权要求中介公司照价赔偿。如果中介公司置之不理，房东可以到司法部门提起起上诉，要求中介公司给于合理的赔偿。
可以卖。但不多，一般是开发商将尾盘（就是剩下房源不多的盘）给中介卖。在楼市不好时常出现，所谓的“一二手市场联动”。
合法，因为你是通过中介购买的房屋，属于买卖双方自愿购买。房主把房子交给中介代卖，中介只需将房子以不低于房主的预期心理价位卖出即可。
所以，只能让利于那些中介，让他们利用他们的销售渠道进行销售。通过让利，也可以提高中介公司的销售积极性。
在抵押人取得完全产权之前，买方大部分房款尚未支付，因此买方资金的安全性较高。 \x0d\x0a买方和开发商签订合同后，买方、开发商和提供贷款（银行）三方约定，由买受人将购房款存入银行指定帐户，专门用以归还房地产开发商所应支付给银行的贷款。银行出具证明办理抵押涂销。
房产中介交易流程是应该如何的
房屋中介交易流程是：卖方办理出售登记手续、签定《房屋出售委托协议》；买方看房，填写看房记录；双方协商房产的交易价格，收取50%的服务费；协商一致签订一式三份的《房屋买卖合同》，收取双方剩余50%的服务费；缴纳税费办理过户手续，中介通知领取新产证。
买家看房首先中介的工作人员需要带客户看几个比较中意的房源，并讲解房子的户型优势和功能。谈价如果客户看上了其中某一套房子，那么中介的工作人员会根据房屋的情况和客户讨论房价。收定金签合同谈好房价之后，看房者需要向中介缴纳一部分定金，并签好合同。
法律客观：房产中介交易流程：产权人持《房屋所有权证》及其它有效证明到中介公司办理委托出售登记手续。业务员实地勘察和评估房屋价值，达成一致意见，签定房产出售委托书。中介公司通过房产信息网、报纸、电台等媒体进行（该房屋）广告宣传。
中介卖房程序：了解行情→放盘及赎楼→客户看房→售楼谈价→收定金签合同→准备交易资料→房产评估→办理按揭→交税费→过户收首期款→出新证收尾款→交房。了解行情的方法： 关注房产信息，收集相关资讯掌握动态。 通过未来城市规划、道路建设的影响、电视频道的地产栏目等信息了解市场。
法律主观：中介二手房交易流程及费用如下：中介二手房交易流程如果买卖双方有初步看房意愿，卖方买方看房。
法律分析：二手房买卖流程 按需量力选择购买房源 联系中介看房 沟通房价及相关事项 签定存量房交易合同与房产经济服务合同 付定金 提交贷款资料（全款的请忽略） 不动产登记中心开具证明（是否具备限购条件下购买资格） 贷款银行办卡（后期还贷银行开卡）。
中介二手房交易流程及注意事项
法律分析：二手房买卖流程 按需量力选择购买房源 联系中介看房 沟通房价及相关事项 签定存量房交易合同与房产经济服务合同 付定金 提交贷款资料（全款的请忽略） 不动产登记中心开具证明（是否具备限购条件下购买资格） 贷款银行办卡（后期还贷银行开卡）。
法律主观：中介二手房交易流程及费用如下：中介二手房交易流程如果买卖双方有初步看房意愿，卖方买方看房。
法律分析：第一步：是去房产局签定二手房买卖合同以及补充协议，对双方的责任和各自支付的费用做出约定，签定合同后去房产局核价。第二步：卖方拿着二手房房买卖合同、身份证、房产证等去地税局报税，交纳个人所得税、营业税等等。第三步：买卖双方去房产局办理资金托管，买房将首付款存入房产局指定帐户。
二手房买卖中介办理流程：买卖双方带齐相关材料，前往银行。领取并填写二手房个人借款申请表，填完后将所有材料交给工作人员审阅。工作人员会就材料做出初步评估，给出大致贷款额度和年限。最后三方约定时间，由银行联系指定的房地产评估机构前去验房做评估。房地产评估机构到房源处进行评估。
二手房中介买卖要走哪些程序
法律主观：中介二手房交易流程及费用如下：中介二手房交易流程如果买卖双方有初步看房意愿，卖方买方看房。
法律主观：关于二手房中介买卖流程规定为：通过房产中介去看房源；签订定金协议、居间协议，签订协议后付定金；签订买卖合同，同时在网上备案；付首付款；办理贷款手续，申请贷款；办过户交易手续，出具收件收据；领取房地产权证；银行发放贷款；交房和付尾款。
签合同：卖方提供了房屋的合法证件，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序），买卖双方签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契约）。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。
二手房买卖中介流程主要包括三个阶段。首先，买卖双方需准备所有相关材料，然后共同前往银行领取并填写二手房个人借款申请表。银行工作人员审核材料，评估贷款额度和年限。通常，这阶段需要3至5个工作日，需支付500元评估费。
房产交易中介费收费标准
1、中介收费标准 中介费：一般现金按1%，贷款按2%计收中介费。贷款服务费：按成交额1%收取。担保费：个别中介公司额外收取0.5%的交易保障服务费，俗称“担保费”。
2、房产买卖中介费的收费标准为房产交易额的0.5%至5%。房产租赁中介费的收费标准为半月至一月的成交租金额，由双方协商议定一次性计收。中介费的收费标准是按照房屋成交价格的百分比来计算的。具体收费比例因地区和服务内容而异。此外，我们还需要注意一些特殊情况。
3、房产中介费一般都是怎么算的，房产中介收标准是：如果是中介房产卖买，一般是按房价的1%-5%收取中介费。但这中间的差距，就看房产的总价多少决定收费。如果总价高，可以按低的收取；总价少，就会按高的收取。（总之还是可以议议价的）如果是中介出租房，通常按房租一个月租金的50%收费。
二手房中介卖房流程及注意事项有哪些
1、准备阶段：- 获取房屋相关证件、合同和房产证等材料。- 核实房屋的权属情况，确保自己有权卖房。- 对房屋进行彻底清理和整修，增加卖房的吸引力。- 了解当地的房价和市场情况，制定合理的售价。找中介/自行销售：- 如果选择找中介卖房，与多家房产中介公司联系，选择一家合适的合作。
2、通过中介卖二手房注意事项选择正规中介：选择一个正规的品牌中介，并核实该中介公司的营业执照等证件，向周边人打听该公司的服务质量和水平等。查询房屋均价：在给房屋定价之前，需要对房屋均价做好事先调查，做到心中有数。
3、注意事项：房产的产权证是整个房产交易的核心，业主必须清楚自己要交易的房产证信息。例如交易的房屋产权是否清晰，是不是抵押物业，房屋面积多大，属性是住宅、商铺、写字楼、房改房、安居房等。如果业主对小区物业情况不熟悉，在房子交易过程中就会造成不必要的麻烦。
4、在买卖二手房的过程中，需要注意以下事项：首先，买家应仔细核对房屋的相关证件信息，确保房屋的所有权清晰，没有纠纷。同时，要了解房屋的抵押情况，以免购买到有负债的房产。其次，买家需要了解房屋的市场价值，避免被高价买进。可以通过咨询专业评估师或比较周边房屋的价格来确定合理的购买价。
5、二手房中介卖房流程及注意事项有哪些第一，物业中介二手房交易程序。
6、委托中介卖房流程 选择中介 既然是委托中介卖房，那么选择中介就是其中的必要步骤之一，选择一个什么样的中介，将关系到你的房子之后会在多少时间内卖出，以多少钱的价格卖出等等。因此，你必须选择一个正规且有口碑的品牌中介，以保证交易的顺利进行。