买房切忌跟风!回乡置业这四种盘千万别买!
第一种、城市的立交桥旁边的房子 买房位置很重要，如果不是对交通有着特别的需要，千万不要在立交桥旁边那边买房子。尤其是在重庆（楼盘）这种桥都，有桥的地方，就代表着堵车。
买房位置很重要，如果不是对交通有着特别的需要，千万不要在立交桥旁边那边买房子。尤其是在重庆这种桥都，有桥的地方，就代表着堵车。在立交桥旁边买房子，交通既不方便，同时，高速通行的车辆会造成噪音、灰尘、尾气污染等一系列问题也接踵而至，对身心健康会产生不利影响。
花哨的广告隐藏太多阴谋 很多购房者看到开发商打出的各种广告简直令人心动不已，什么舒居套三啊，豪华套四啊，或者是地铁上盖啊。效果图看了是很好，可是当你真正把房子拿到手后才发现与理想还是有很大差别的。
攻略一：深入了解当地购房政策一般说来，返乡置业者并非长期在家乡生活，对当地的购房政策包括贷款政策不能全面地了解，那么在购房前首先要了解到购房和贷款的政策。了解了这些才会在购房上做出合理的计划，自己需要什么样的房，要购买多大的房，都得计划好。
为什么房地产项目可以成交还在收筹
这其实是开发商的一种营销手段，目的在于融资和蓄客。一般认筹的时候房子还在建，是没有预售证的。不要盲目跟风，好多时候是开发商自己造势出来的现象，根据自己的需求去辨别，买期房是有一定风险的。
问题一：房产收筹是什么 首先说认筹，认筹是是房地产开发商在没有取得预售许可证之前的非法活动，旨在收取一定的“认筹金”，其目的是为了圈住一部分客户。 是国家明令禁止的。然后说解筹，（一般的开发商在取得预售资格后才开始“解筹”）。
你好，认筹（诚意金、vip排号等形式）是指开发商在未拿到销售许可证之前，确认意向客户的一种方式，记住可退可退。开发商会通过认筹提前收一波客户，这样有利于后期的销售。从认筹到当天的确认购买（解筹），无非是一种营销方式。
确实压力山大。设想一下，现在项目团队共有20名销售人员，当前正在收筹。总共推出400套房源，每个销售人员至少要收40个筹。目前的情况是，平均每个销售人员已收20个筹，而你才收了10个筹。销售经理每天都对你态度冷淡，不断地追问你的筹量。周围同事也纷纷表示收筹困难，但大多数同事收的筹数都比你多。
为什么说房地产割韭菜
房地产割韭菜的说法源于其对投资者的剥削性质。详细解释如下： 房地产市场的投机性。 在房地产市场，一些投资者为了追求快速获利，会不断购入房产，推高房价，使得普通购房者难以承受。这种投机行为导致了房地产市场的不健康发展，对于那些追涨买入的投资者，一旦市场出现调整，就可能面临资产缩水的风险。
第一，楼市割韭菜这一概念主要源于房地产市场的周期性波动和供需关系的变化。在楼市繁荣时期，由于购房者的热情高涨和房源的稀缺性，开发商往往会借机提高房价。
解释：第一，韭菜在网络语言中有时被用来形容被割取利益的一方。但在房地产市场中，购房者在购买房屋时是在进行一项长期投资，是为了满足自己的居住需求或其他相关目的。因此，将购房行为简单地比作“割韭菜”并不恰当。
这样的话，你买了房子就是被房地产商割了韭菜了。买房（maifang）是指向房地产商或者其他开发单位购买商品住房，或者向其他房产业主购买二手住房，通过广告获取房子的详细信息，然后比对后决定购买。获取房产信息的渠道有地产商活动宣传，户外广告，报纸广告，网络广告，朋友介绍等。
割韭菜是指通过一定手段，不断收割别人的利益，使自己获得利益的行为。这种行为通常具有欺诈性和不公平性，容易造成他人的损失和不满。割韭菜的行为在很多领域都存在，如股市、房地产、金融等。
