房地产业和金融业的关系
1、房地产业越发达，与银行的关系就越密切，依赖性就越强。房地产业同银行业相互促进。房地产业的不良发展会影响金融业的正常运行。
2、房地产业和金融业之间存在密切的关系，它们相互依存、相互促进，共同构成现代经济体系中的重要组成部分。首先，房地产业需要大量的资金支持，而金融业则是提供这些资金的主要渠道之一。在房地产开发过程中，开发商通常需要向银行或其他金融机构申请贷款，以获得足够的资金来购买土地、建筑材料和支付工资等。
3、房地产业和金融业是相互支持、相互促进的关系。一方面房地产开发和住房消费需要金融业的大力支持，另一方房地产行业又成为金融业新的增长点。金融业在支持房地产行业的发展过程中也为自身的发展开辟了广阔的前景。
金融危机对我国房地产市场的影响
1、因此更多的是要知道整个金融危机影响到的投资人的信心，进而影响到的房地产市场的影响。从中国来看，房地产中长期的发展是持续健康稳定的，但是眼下短期的调整已经在所难免，如何坚持到“春天”就是整个行业企业需要认真面对的了。可以说外部金融危机对整个行业的价值观、风险意识等影响深远。
2、在经济危机时期，由于许多企业可能面临破产和重组的风险，因此房产市场的供应也会受到影响，这也会使房价产生波动。与此同时，消费者对房地产市场的信心也会受到影响，从而降低他们的购房意愿。这些因素都会对房价产生一定的影响。
3、在市场上二手房房源急剧增加、新房供应保持稳定增长的同时，购房者却大量减少，这样房地产市场供过于求现象明显，房价暴跌成为必然。而且，房地产本身就有非常强大金融属性，十次危机九次地产。其实大部分金融危机，本身就是房地产引起的。
4、金融危机会使得房价下跌。不过倒不是直接作用，主要是使得人民的消费信心受挫，需求降低，价格随之下降。当然，我国房市泡沫多，投机多，真正的市场需求少，价格在未来几年必定还会继续下跌，这是毋庸置疑的。犬儒学者、专家们叫嚣房价不跌越凶，房价越是其实已经到了悬崖边。
为什么开发商会降价卖房子呢?
如果一个开发商降价抛售楼盘，这并不是扰乱市场，因为在市场经济中，价格是由供求关系决定的。如果市场对某个楼盘的需求不足，开发商为了促销可能会采取降价抛售等方式，这是合理的市场行为。然而，如果开发商通过不正当手段操纵市场，例如虚构供需信息、哄抬房价等，那么就是扰乱市场，这是不合法的行为。
楼盘卖不出去后进行降价抛售是否属于扰乱市场的行为，这个问题需要从不同的角度来看待。从房地产开发商的角度来说，他们可能会认为降价抛售是为了应对市场需求不旺的情况，以减少库存压力和资金占用。他们会主张这是一种合理的市场调整，以吸引更多购房者，快速销售房产。
因为开发商，卖房子的时候，为了吸引顾客，要打各种折扣，所以拿到手后的房子也要比正常的价格低一点。
其三，消费者也可以通过了解市场信息，合理选购房产，以便避免受到市场扰动的影响。抓住优惠机会，等待价格回落，确保购买的项目符合自己的需求和预期。总之，市场经济的正确运作需要合理的价格体系和有序的市场环境。如果开发商采用降价抛售的策略，只要市场需求存在，市场就会自我稳定，消费者会选择合理的产品。
相反，以下是一些可能更可行的解决方案：提高产品质量：开发商可以向顾客提供更好的产品，如全新的装修、更好的环境和更好的管理服务，从而吸引更多的购房。调整价格策略：开发商可以减少价格，但不必完全依赖低价，故价格适中也能卖出去，这样可以让更多的人负担得起房子。
金融监管部门对房地产融资实施了什么
1、自2020年三季度开始，金融监管部门对房地产融资采取了一系列针对性的调节措施。
2、潘功胜表示，在监管部门引导下，银行机构既要防止顺周期放大风险，也要避免过度避险。要全面落实房地产长效机制，因城施策实施好差别化住房信贷政策，支持刚性和改善性住房需求。
3、会议认为，近年来，金融部门全面落实房地产长效机制，稳妥实施房地产金融审慎管理制度，保持房地产金融政策连续稳定，在服务实体经济、推动经济转型升级和促进房地产市场平稳健康发展中发挥了积极作用。