墨尔本公寓每年要交土地税吗
1、不用缴纳。土地税，按字面意思拆解，即对“土地价值”所征收的税，一年一征缴。按持有者在每年的12月31日或6月30日（不同的洲，规定不同）所持有投资用土地自身的总价值进行核算、缴税，无论这块土地是空置还是上面已经有建筑。征收方为州税局。
2、土地税是每年都需要缴纳的，根据澳大利亚政策规定，除了在北领地外，其余澳大利亚境内的房产都需要缴纳土地税，但土地税的征收属于地方税，征收的标准以及用处都有当地政府决定。
3、如果买的是别墅，或者适用于出租了，那么房主必须每年缴纳土地税和所得税，澳大利亚各个州的土地征收税率不同，以3个州举例说明。（一）新南威尔士州（悉尼）：土地价值在37万澳元之内的不征税；37万澳元—236万澳元的征收6%，超过部分征收2%。
4、土地税则是按投资土地总价值每年征收，比例在0.5%至7%之间，自住者或农业用地可能有免税或减税政策。墨尔本市区的空置土地税针对空置房产，旨在增加房源供应，有特定豁免条件。FIRB申请费针对海外买家，根据房产价值收取，旨在确保海外投资符合国家利益。收费标准根据房产价值划分，每笔交易需向FIRB申请批准。
5、在澳大利亚，除了北领地外，其他区域内的房产都是需要缴纳土地税的，墨尔本当然也不例外。但是，有些地区的土地税是可以减免的，但这要取决于土地的用途。比如像非营利性的社会团体用地、慈善机构土地以及宗教机构用地等都是免费的。
墨尔本房价多少
墨尔本的房价因地区、房型、建筑年代和其他因素而异。根据最新数据，墨尔本的房价中位数大约在7万至10万澳元左右。具体价格还需要考虑市场变化和个人需求。以下是关于墨尔本房价的 墨尔本作为澳大利亚的文化中心，同时也是经济发达、教育资源丰富的城市之一，房价因这些因素的支撑而相对高昂。
澳洲墨尔本的房价大约在4到5万人民币每平米。墨尔本是澳大利亚房价较高城市之一，黄金地段的精品房产每平方价格大约在五万人民币左右。墨尔本的房价略低于悉尼，约为4到5万人民币每平米。除了悉尼和墨尔本，澳大利亚其他多数城市房价大约在1到2万人民币每平米。
墨尔本海滨区域包括位置优越的地段，如St Kilda、Brighton和Portsea等。这些地区的房产市场非常活跃，海景别墅的房价通常较高。例如，位于Brighton的一栋豪华海景别墅的价格可能超过500万澳元。 远离市中心的海滨地区 墨尔本远离市中心的海滨地区也拥有一些令人难以置信的海景别墅。
澳大利亚的房产通常都包含精装修，这意味着买家可以立即入住，无需额外花费进行装修。别墅的价格普遍较高，价格区间大约在200万至300万澳元之间。相比之下，公寓的价格要更加亲民一些。别墅因其宽敞的居住空间、优美的外部环境以及更多的私人设施，因此价格也相应较高。
在墨尔本，东南区被认为是较好的居住区，该区域的别墅价格普遍超过100万澳币。具体到Malvern和Box Hill等周边地区，房价通常在200万澳币左右。 对于预算在100万澳币以下的购房者，可以考虑墨尔本的西区，这里新房较多，价格相对较低。
墨尔本的购房费用根据不同的地区、房型以及房价波动会有较大差异，一般来说，墨尔本的房价从数百万澳元起价不等。具体价格还需考虑购房者的预算、地理位置、房屋类型和大小等因素。以下是关于墨尔本房价的 墨尔本的房价受到市场供需、经济形势、政策调控等多种因素的影响，会不断变动。
没绿卡怎么在墨尔本买房子?
墨尔本买房并不一定需要持有绿卡，以下是一些可能的方式： 通过投资获得签证：墨尔本提供了一些投资者签证计划，可以通过投资固定金额来获得签证。例如，通过投资澳大利亚政府债券或澳大利亚企业可以获得签证资格。获得签证后，就可以在墨尔本或其他地方购买房产。
原有房产、存款、汽车、财物等。另外还需要有墨尔本当地的绿卡，另外还需要有当地的居住证明，只有满足了相关条件才可以在这边买房。
在墨尔本买房的好处就是这里的环境是非常好的，而且这里的房子价格是比较便宜的，有着很好的投资价值；在墨尔本当地买房是需要办理签证的。
没有澳洲身份如何在澳洲买房 那么要是只是购买新房源，那么操作起来还是比较简单的，你只需要满足三个基本条件就行了，找一个专业的律师。提前申请FIRB。准备好10%首付。找了律师，那么很多事情律师都会帮你办理，所以就很简单了。