房地产开发行政审批具体包含哪些阶段?
1、预售许可阶段：房地产管理部门办理预售登记，开发企业提交相关证件和预售方案，核发商品房预售许可证。最后，通过建筑工程质量监督站等验收备案，房管局办理权属初始登记，开发商提交必要的文件资料。各地的具体流程可能有所差异，但审批时间通常在15天以内。
2、行政审批流程一般分为六个阶段。首先，进行项目选址定点。然后，规划总图审查及确定规划审查条件。接下来，完成初步设计及施工图审查。随后，对规划报建图进行审查。紧接着，进行施工审查。最后，建设工程竣工后，进行综合验收备案。
3、行政审批： 选址定点阶段：包括项目立项审查、土地供应方式审查等。 规划总图审查及规划设计条件确定阶段：涉及人防工程建设布局审查、土地预审等。 初步设计和施工图设计审查阶段：规划部门对初步设计审查，公安消防支队对消防设计审查等。
4、选址定点阶段。此阶段一般办理以下事项： 计委审查可行性研究报告和进行项目立项。 国土资源局进行土地利用总体规划和土地供应方式的审查。 建委办理投资开发项目建设条件意见书。 环保局办理生产性项目环保意见书（表）。
5、第十一条 房地产开发企业资质等级实行分级审批。一级资质由省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门初审，报国务院建设行政主管部门审批。二级资质及二级资质以下企业的审批办法由省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门制定。经资质审查合格的企业，由资质审批部门发给相应等级的资质证书。
房地产开发全流程
1、房地产开发流程：选定项目，签定合作意向书；初步确定开发方案，申报规划要点；申报、审批项目建议书；编制项目可行性研究报告；房地产开发项目立项；缴纳相关税费；房地产项目权属初始登记；施工。
2、房地产开发全流程主要包括前期准备、规划与设计、建设施工、销售与交付以及后期物业管理五个阶段。在前期准备阶段，开发商需要进行市场调研，了解目标市场的需求、竞争态势以及潜在的风险。同时，还需要进行土地获取、资金筹备、项目立项等工作。
3、房地产开发公司流程：第一步：设立房地产开发公司。
房产开发流程有哪些
1、房地产开发流程：选定项目，签定合作意向书；初步确定开发方案，申报规划要点；申报、审批项目建议书；编制项目可行性研究报告；房地产开发项目立项；缴纳相关税费；房地产项目权属初始登记；施工。
2、第一部分，房地产开发公司的准备工作，在报行政机关审批之前，房地产开发公司应当办理好土地出让手续，委托有资质的勘察设计院对代建项目进行研究并制作报告书，应附有详细的规划设计参数和效果图，并落实足够的开发资金，并且做好融资的各项准备。
3、房地产开发公司流程：第一步：设立房地产开发公司。
拍地后多久建房
综上所述，拍地后建房的时间并不是固定的，通常在半年到三年之间，具体时间取决于多种因素。如需了解具体项目的建设进度，建议咨询开发商或当地相关部门以获取最新信息。
一般来说，土拍完成后，至少需要等待几个月到一年左右的时间才能开始建房。详细解释如下： 土地拍卖与前期准备阶段：在完成土地拍卖后，开发商需要完成一系列前期准备工作。这包括与政府部门进行进一步的沟通、完成相关手续和程序，以及进行项目的初步规划和设计。这一阶段通常需要几个月的时间。
开发商拍地后通常需要6个月至3年的时间才能开始建房。一般来说，开发商在成功竞拍土地后，还需要完成一系列的工作流程，这个过程的时间长短会影响建房的时间。首先，开发商需要完成土地交易的合同签署和支付相应的土地出让金。紧接着，开发商需要编制项目规划设计方案，并报送给相关部门进行审批。
总之，土拍后到实际建房的时间因多种因素而异，包括前期准备、规划审批、市场环境等。但大体上，这个过程需要一年到三年左右的时间来完成。
拍地后一般1\~3年内可以建房。当土地被成功拍下后，其建设的时间取决于多种因素。以下是 前期准备工作 成功竞拍土地后，开发商需要进行一系列的前期准备工作，如地质勘察、市场调研、项目规划等。这些准备工作需要时间来确保项目的可行性及未来的市场潜力。
房地产开发前期具体工作有哪些
土地获取与策划规划 土地是房地产开发的基础，前期的土地获取工作至关重要。此外，策划规划工作包括：进行土地使用权的竞拍或协商，确保顺利获得土地开发权。根据市场需求和项目定位，制定项目的整体规划方案。完成项目策划书，包括项目规划、建筑设计、开发周期等内容的详细规划。
房地产前期工程包括以下几个主要阶段：项目策划与定位 这一阶段主要涉及市场调研、项目定位、项目策划等。通过对房地产市场的深入分析，确定项目的目标客户群体、产品定位及市场定位等，为项目的后续开发提供明确的方向。土地获取与规划 土地获取是房地产开发的首要任务。
房地产的主要工作内容包括以下几个方面：房地产开发前期的策划与规划。这一阶段的工作涵盖了市场调查与研究、项目定位以及策划等核心内容。在房地产开发之前，必须要深入了解市场的需求情况与客户的潜在需求，结合公司的战略规划进行项目决策。
各个房地产公司的分工不同，不过总的来说前期部工作主要还是跑手续，跟政府部门打交道比较多，办理各项前期及后期验收手续。这里给你一些参考：负责组织编写项目《可行性研究报告》及有关技术经济论证报告。
房地产前期具体工作分为：前期策划、前期营销。前期策划：房地产前期策划归属咨询行业，被开发商重视；房地产前期策划这个叫法虽然存在，但业界并无明确的概念解释，由于各家企业认识不同，内容界定也不同。业内人士更多把它理解为房地产全程营销策划。
根据公司的要求，负责向政府申报项目建设计划。向市规划局申办用地红线；提出或调整规划设计要点；申请改变用地性质；报审新建、改建、扩建项目建筑设计方案、初步设计、施工图设计；申请工程开工放线、验线手续的办理；申办《建设用地规划许可证》及《建设工程规划许可证》；申办工程规划验收。