投资性房地产出租后还提折旧吗
正面回答投资性房地产出租期间有折旧。房子即使租赁，还是处于磨损状态，因此依然存在折旧。同时房主也取得租金收入计入其他业务收入，对应的房子磨损折旧需要计入其他业务成本。
正文回答企业按公允价值模式计量的投资性房地产，已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权、已出租的建筑物按会计规定不计提折旧，但在计算应纳税所得额，可按直线法计算其折旧或摊销作为纳税调减处理。采用成本模式计量，需要跟固定资产一样按月计提折旧。
投资性房地产如果是从固定资产转过去的话，折旧费用计提应连续。出租当月仍需计提折旧，出租当月的投资性房地产累计折旧应已包括当月已计提的折旧。
该情况记折旧。按成本模式计量，投资性房地产需要计提折旧或摊销。投资性房地产的折旧或摊销的方法有4种，分别是直线法、工作量法、双倍余额递减法以及年数总和法。在实际操作中，还需要区分会计期间和折旧期间，这两者所指的期间不一定相同，具体的计提方式和方法需要根据会计准则进行处理。
对于投资性房地产，需要计提折旧吗？投资性房地产要不要计提折旧？企业按公允价值模式计量的投资性房地产（已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权、已出租的建筑物）按会计规定不计提折旧，但在计算应纳税所得额，可按直线法计算其折旧或摊销作为纳税调减处理。
需要。折旧是投资性房地产所造成的经济损失。折旧本质上是一种财务支出，也是会计成本和费用，是财务管理的一项重要活动。它的价值涉及对企业现金流量、财务状况、投资效益等方面的分析。投资性房地产计提折旧是在当月还是下月？投资性房地产计提折旧是从入账的次月开始计提折旧。
投资性房地产折旧从什么时候开始计算?
投资性房地产-建筑物类是当月增加次月计提折旧，当月减少当月计提折旧。投资性房地产-土地使用权当月增加当月摊销，当月减少当月不摊销。投资性房地产是指以赚取租金或资本增值为目的而持有的房地产。投资性房地产应当能够单独计量和出售。
当月。根据查询会计学堂显示，根据企业会计准则，投资性房地产在取得的当月开始计提折旧，处置的当月停止计提折旧，投资性房地产计提折旧是当月。
当月不计提折旧。成本模式计量投资性房地产的折旧，当月增加，当月不计提折旧；当月减少，当月计提折旧。为土地使用权的，同无形资产计提摊销一致，当月增加，当月开始摊销；当月减少，当月不再摊销。
投资性房地产折旧是次月开始计提折旧。投资性房地产是指为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产。
投资性房地产是计提折旧还是摊销
正文回答企业按公允价值模式计量的投资性房地产，已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权、已出租的建筑物按会计规定不计提折旧，但在计算应纳税所得额，可按直线法计算其折旧或摊销作为纳税调减处理。采用成本模式计量，需要跟固定资产一样按月计提折旧。
首先，我们需要明确的是，采用公允价值模式计量的投资性房地产不计提折旧或进行摊销，这主要是因为这种计量方式是以资产的市场价值为基础，而不是以其原始成本为基础。在这种模式下，投资性房地产的账面价值会随着市场价值的变动而调整，因此不需要通过计提折旧或摊销来反映其价值减少。
成本模式要提折旧或摊销 公允模式按资产负债表日的公允价计量，不提折旧和摊销，但税法上可以提。
投资性房地产，为建筑物的，同固定资产计提折旧一致，当月增加，当月不计提折旧；当月减少，当月照提折旧。投资性房地产，为土地使用权的，同无形资产计提摊销一致，当月增加，当月开始摊销；当月减少，当月不再摊销。对于以公允价值计量的投资性房地产，无论什么时候都不计提折旧或摊销。
以公允价值计量的房地产用于投资的，不计提折旧或摊销费用。举个例子来说，已出租的建筑物存在活跃房地产交易市场，每天的交易价格都是不断发生变动的。由于采用公允价值模式计量，因此该项投资性房地产需要反应价格的变动情况。如果需要计提折旧，折旧基数需要不断的进行调整。
投资性房地产怎么计提折旧
直线法。按原值减去残值再除以使用年限（即直线法）计算，原值指购买投资性房地产的原始成本，残值指在预计使用年限结束后仍可获得的价值，使用年限指投资性房地产预计使用年份。
投资性房地产-建筑物类也是当月增加次月计提折旧， 当月减少当月计提折旧。投资性房地产-土地使用权和无形资产一样，当月增加当月摊销，当月减少当月不摊销，这样原则核算 。 这样就可以区分开结转时候当月还是次月折旧或是摊销。
成本模式计量投资性房地产的折旧，当月增加，当月不计提折旧；当月减少，当月计提折旧。年折旧额=（投资性房地产原值-净残值）/使用年限。月折旧额=年折旧额/12。
财务状况、投资效益等方面的分析。投资性房地产计提折旧是在当月还是下月？投资性房地产计提折旧是从入账的次月开始计提折旧。投资性房地产账务处理：借：投资性房地产，应交税费一应交增值税（进项税额），贷：银行存款等科目。计提折旧的时候账务处理：借：其他业务成本。贷：投资性房地产，累计折旧。
投资性房地产的折旧或摊销与固定资产或无形资产的相关规定一致，当期增加的投资性房地产当期不提折旧，当期减少的投资性房地产当期照提折旧；当期增加的投资性房地产（土地使用权）当期开始摊销，当期减少的投资性房地产（土地使用权）当期停止摊销。
投资性房地产什么时候计提折旧
当月增加次月。通过查询投资性房地产相关信息得知，建筑物类是当月增加次月计提折旧，当月减少当月计提折旧的。投资性房地产，是指为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产。
当月。根据查询会计学堂显示，根据企业会计准则，投资性房地产在取得的当月开始计提折旧，处置的当月停止计提折旧，投资性房地产计提折旧是当月。
投资性房地产折旧从次月开始计提折旧。投资性房地产，是指为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产。投资性房地产的范围：已出租的土地使用权。企业以经营租赁方式出租的土地使用权，包括自行开发完成后用于出租的土地使用权。
投资性房地产计提折旧计入什么科目
1、采用成本模式计量投资性房地产的，其投资性房地产计提的折旧额或摊销额，也构成其他业务成本。企业应当设置“其他业务成本”科目，核算企业确认的除主营业务活动以外的其他日常经营活动所发生的支出。
2、投资性房地产是指为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产。投资性房地产的成本模式后续计量，若有折旧计提，其折旧计入其他业务成本科目。会计分录如下：借：其他业务成本，贷：投资性房地产累计折旧（摊销）。
3、投资性房地产折旧额计入其他业务成本科目。投资性房地产后续计量可以选择成本模式或公允价值模式，采用成本模式计量的投资性房地产允许提折旧、允许摊销、允许提减值准备，采用公允价值模式计量的投资性房地产不允许提折旧、不允许摊销、不允许提减值准备。