房地产投资回报率
根据公式计算，投资回报率为：（8 - 6）/ 100 100% = 2%。这意味着投资者每年可以获得2%的投资回报率。当然，房地产投资回报率并不是唯一的评估标准。投资者还需要考虑其他因素，如房产所处的地理位置、市场需求、未来增值潜力等。
房地产投资回报率是指投资者在购买房地产后，通过出租或出售获得的收益与投资成本的比率。它是衡量房地产投资效益的重要指标，也是投资者评估房地产投资风险和收益的重要依据。如何计算房地产投资回报率 计算房地产投资回报率需要先确定投资成本和收益，然后进行比较计算。
房地产投资回报率是指投资者在购买房产后所获得的投资回报率。简单来说，就是投资者在购买房产后所获得的收益与投资成本之间的比率。这个比率可以帮助投资者了解他们的投资是否有利可图，以及他们是否应该进一步投资。
投资回报率=（年利润或年均利润/投资总额）×100%。从公式可以看出，在投资总额不变的情况下，投资回报率与企业利润是成正比的，因此可以简单的理解为投资回报率越高，企业盈利能力就越强，如果投资回报率为0，说明企业没有利润。不同行业的投资回报率是不相同的，大都在5%-20%之间。
商业地产投资回报率如何计算租金回报率法公式：（税后月租金－按揭月供款）×12／（首期房款＋期房时间内的按揭款）。优点：考虑了租金、价格和前期主要投入，比租金回报率分析法适用范围广，可估算资金回收期长短。不足：未考虑前期的其他投入、资金的时间效应。不能解决多套投资的现金分析问题。
如果假设资金部分依赖融资，且项目逐年出售，我们以3年回收资金计算，投资回报率大约为16%。当然，这个数字仅作参考，每个项目的具体条件和市场环境都有所不同。但请注意，如果投资者认为自己的拿地、融资、成本控制、工程进度或销售策略优于大型开发商，如华润，那么实际的利润率可能会有所不同。
投资房产,如何计算租金回报率?
1、回报分析法=（税后年租金-年物业管理费）/房屋购买价格；租金回报法=（税后年租金-抵押年供）/（购房首付） 期房时间内的按揭款）；内部收益率法=累计总收入/累计总投资=月租金*投资期累计出租月/（购房首付 累计按揭款 物业管理费 其它投资）。以上三种方法都可以计算出租金回报率。
2、租金回报率=每年净房租收入/购房总价 每年净房租收入=年租金收入—持有房屋费用及出租衍生相关支出 购房总价，就是房屋买家支付给卖家的金额。年租金收入就是跟租户约定的年租金。持有房屋费用及出租衍生相关支出一般包括：房产税、房屋保险、物业管理费、维修费、空置期分摊等项目。
3、租金回报率的计算方法有三种：租金回报率分析法，租金回报率法，IRR法（内部收益率法）。租金回报率分析法 公式：（税后月租金－每月物业管理费）×12/购买房屋总价 这种方法算出的比值越大，就表明越值得投资。优点：考虑了租金、房价及两种因素的相对关系，是选择“绩优地产”的简捷方法。
房子投资回报率怎么算?
1、房产投资回报率=（税后月租金－按揭月供款）× 12 /（首期房款+期房时间内的按揭款）*100%。
2、现在一般的房产投资回报率=（税后月租金-物业管理费）*12/买房的费用。供求关系是影响地产项目价格和租金比率最直接的因素。供大于求，则租金和房价都会下降。发达国家地区的年回报率一般为百分之五。
3、商业地产投资回报率如何计算租金回报率法公式：（税后月租金－按揭月供款）×12／（首期房款＋期房时间内的按揭款）。优点：考虑了租金、价格和前期主要投入，比租金回报率分析法适用范围广，可估算资金回收期长短。不足：未考虑前期的其他投入、资金的时间效应。不能解决多套投资的现金分析问题。
4、一般只要房屋出租的租金和支出做到持平，就是比较好的投资，房子出租投资回报率＝（税后月租金金额－按揭每月供款）×12/（房屋的首期房款＋期房时间内的按揭款），房子出租投资回报率指的是：房屋出租后获得的租金和房屋总价值的比值，可以用来衡量房屋的投资收益情况，判断房屋是否值得投资。
