印尼重点投资地区考察之万隆丨熊猫出海
万隆：印尼投资热土，熊猫出海考察纪实 位于爪哇岛西部的万隆，作为印尼的经济引擎和工业重镇，凭借其优越地理位置和丰富资源，正成为吸引全球目光的焦点城市。这里，熊猫出海的考察团队，由总经理史璟璟引领，与当地会计师事务所、产业园区等伙伴展开深度合作，以期为中国企业在印尼的投资提供更顺畅的通道。
万隆是印尼纺织业中心，物流运输效率的提升将大大降低万隆纺织品的运输成本，有助于产业提质升级。此外，雅万高铁还将对沿途的众多工业园区产生良好的辐射和拉动作用，创造就业、吸引投资，助力新兴产业发展，更好带动沿线地区经济发展。
根据该协议，该铁路将连接印尼首都雅加达至万隆，它由中国和印尼合资模式建设运营，采用中国高铁设计、建设、验收标准建造、中国动车组运营。计划三年建成通车，届时，将缩短两城市间的交通时间，由现在的3小时变为40分钟。
让列车变得更加智能，具有更强的适应性。雅万高铁高速动车组将会从青岛正式发运到印尼万隆德卡鲁尔动车段，在这期间的路程不仅非常长，而且整体的路况也是较为复杂。因此，我国制定了非常严谨的发运方案，包括有车辆的运输、吊装以及各方面的防护环节，充分保障车辆在运输途中的安全。
印度尼西亚万隆，高速铁路综合检测车在雅万高铁试验段驰骋；埃及开罗，电动车组向着斋月十日城方向平稳进发；老挝万象，“澜沧号”动车组飞驰在中老铁路上，运营一年发送旅客720万人次；中国香港，Q-TRAIN地铁列车缓缓驶出彩虹站，为市区线列车更新揭开序幕…… 这是青岛轨道交通装备产业正在书写的精彩篇章。
东南亚房价怎么样,东南亚哪些国家适合定居?
根据最新调查，美国与澳大利亚依旧占据外籍人士居住意愿的首位和第二位，泰国则上升至第四位，新加坡排名第八，马来西亚位于第十一位，越南和印度尼西亚分别位于第十四位和第十五位。这些数据表明，东南亚的房产投资潜力依然巨大。那么，在东南亚投资房产，哪些地方更为合适呢？让我们一探究竟。
东南亚地区因其接近中国的地理位置和优越的自然环境，成为中国人海外投资的热门选择。 该地区的生活氛围轻松，经济增长迅速，与中国的贸易联系紧密，预示着房价和中国经济未来将有着紧密的关联。 在东南亚的房产投资中，马来西亚和泰国常被比较。马来西亚华人比例高达30%，泰国华裔比例也达到30%。
柬埔寨金边目前的平均房价大约在15，000至20，000人民币之间，并且预计房价将持续上涨。 柬埔寨金边的房价年增长率保守估计在15%至20%之间，租金回报率预计可达6%-10%。 尽管金边房价已经有了一定的基础，但投资者仍然选择投资，因为与东南亚其他首都的精华地段相比，金边的房价仍然较低。
在东南亚国家中，越南的房价一直被视为较低的水平，因此被视为房地产投资的潜在“价值洼地”。 越南胡志明市中心地区的房价大约在每平方米10，000元人民币左右。 在胡志明市，房产的租金回报率可以达到5%，这一比例比东南亚其他城市高出5至5个百分点。
现在东南亚哪个国家的最适合投资房地产?
新加坡：作为国际金融中心，新加坡不仅提供了顶尖的教育资源，还有着卓越的福利养老制度，吸引了众多投资者。其稳定的自然环境、政治体系、社会状况和经济条件，使其成为财富安全投资的理想之地。越南：尽管越南的房产市场主要集中在河内和胡志明市，但价格昂贵，优质的房产价格可达到上万美元每平方米。
老挝房地产市场正处于稳步发展阶段，呈现出投资潜力与市场机遇并存的态势。以下是对老挝房地产市场情况的详细分析。老挝作为东南亚的内陆国家，近年来经济持续增长，吸引了越来越多的外来投资。随着外国直接投资的增加，特别是在基础设施建设和旅游业方面，老挝的房地产市场得到了显著推动。
泰国房产性价比和投资回报率都是远超国内房地产市场的，也超过世界大部分地区。所以国内投资者越来越青睐在泰国买房，无论自住养老度假或者出租都是很好的选择。但是泰国这么大，知名的旅游城市这么多，曼谷、芭提雅、清迈、普吉等，每个地方的房产市场有什么优势和特点。
关于柬埔寨的房产是否值得投资，这要同时根据个人的需求和和当地的情况来进行具体分析。作为过来人个人认为柬埔寨的房产还是值得投资的，个人观点如下： 房价低：相对于其他国际大城市，柬埔寨的房价仍然处于较低的水平，投资门槛低。
再看马来西亚，当地的教育资源良好，政府也推出优惠的“马来西亚第二家园计划”政策来吸引外国人投资。加上出租回报率高，也是近年来大家热衷投资的地区之一。
泰国曼谷也很适合投资，但要分地区，比如首都曼谷，也是作为房产投资不错的选择，物价便宜，但是语言交流方面不及新加坡方便。房价整体来讲肯定要比新加坡便宜，大部分也都是永久产权。马来西亚吉隆坡市中心的房子性价比很高，不仅生活便利，感受最繁华的地段，房价也不高。
东南亚房产投资有哪些风险
东南亚房市因为基期低、成长力道足，又有高报酬的特性，因此颇最受青睐，但也因为资讯不对等或不容易取得第一手资料而常遇到纠纷。海外不动产交易潜藏风险，供需是决定房市价格走势最主要理论，也是海外投资最重要参考指标，空屋率及新建案数量，是重要参考数据。
可以说在海外置业也是具有比较高的风险性的，比如说投资的产品出现贬值，甚至售卖不出去的这种情况。这种风险性不仅来自于企业自身，同时还会受到国内外环境的影响。根据网上的相关报道，小编了解到有很多在柬埔寨西港进行投资的中国人，都因为投资不当而造成了自身亏损非常多的资金的情况。
另外，最后可能会遇到逾期交房、房屋装修质量不如预期、甚至最终烂尾等风险，所以在交房付清尾款最好先实地查验，一旦遇到和预期不符的地方，要及时录音拍照取证。
东南亚国家中，不管是从国家经济，还是政治发展稳定性来看，泰国风险是最低的。那泰国房产市场投资风险有哪些：最大的风险就是转售问题。当然，房产投资也建议长线持有，5-10年这个时间是最合适的。所以如果你想短期内获得房产升值回报，那你就不用考虑泰国房产了。
另一方面，欧美经济遭遇比较严重的窘境，其经济危机的溢出风险性日益比较严重。日圆走软变成世界经济下行的风险潜在性要素。比较之下，亚洲变成世界经济增长的重要驱动力。
印尼富豪传:李文正家族的力宝集团
总的来说，李文正家族的力宝集团是印尼乃至全球商业舞台上的一个传奇，他们以卓越的商业智慧和深厚的文化底蕴，书写了一段跨越时空的商业辉煌。
力宝集团是在上世纪80年代后期，由“印尼钱王”李文正与印尼首富林绍良携手创立。该集团由李文正任董事长。
力宝集团是在80年代后期，由“印尼钱王”李文正与印尼首富林绍良携手创立。该集团由李文正任董事长，除李文正和林绍良是大股东外，印尼总统苏哈托的长子和长女也各拥有16%的股权。
提起李文正，印尼与东南亚的华人几乎是家喻户晓，人人皆知。他在印尼是仅次于林绍良的华裔金融巨子，被人们誉为“印尼钱王”。1983年，著名的《亚洲金融》杂志推举李文正为当年“最杰出的银行家”。他拥有5家银行，4家金融公司以及4家租赁公司。
李文正，印度尼西亚华商，曾就读于国立中央大学，后赴印尼谋生，经过30多年的奋斗，成为印尼力宝集团主席。他的企业遍及东南亚和美国等地。其创富经历和经营之道极富传奇色彩。著名的《亚洲金融》杂志曾评选他为奇迹的创造者。据《福布斯》杂志估算，其个人资产超过25亿美元。
马来西亚房产和泰国房产哪个更适合投资
虽然马来西亚政府规定外籍人士购买的房价必须高于50万令吉（约103万人民币），但购房政策仅允许外国人持有永久产权以及99年产权的房产，从投资的长远利益来看，永久产权的投资回报、及升值空间会更大。从文化的角度而论，马来西亚拥有华人血统的人口比例高达27％，生活和饮食习惯上都能被大部分人接受。
泰国：泰国是一个对华人友好的国家，生活成本低廉。与马来西亚相比，泰国的物价普遍低20%。曾到访泰国的游客对这里的物美价廉有深刻体验。
在东南亚投资“新马泰”必然是需要进行对比的，新加坡房价高，400万可以选购比较好的地段房源（此处仅为房价，不包含额外17%的税费），不是投资性购房的合适地段，而且新加坡的物价高，自住购房的价值也不大，因而近几年新加坡的房价不增反降，正是因为外国人购买的较少，本地人又可以住廉价组屋。
值得一提的是，马来西亚房产为永久产权，无遗产税，作为一项固定资产，这无疑是留给子孙后代最宝贵的财富。泰国：租金回报率高，房价涨幅更没得说 ：泰国中心地区的公寓的平均年租金回报率在房价的5-8％左右，有的地方可达15%。