为什么这么多资金都想投资中国房地产呢?
1、月28日至31日，博鳌亚洲论坛于海南召开。在3月29日的嘉宾群访环节，中国人民大学学术委员会副主席、中国资本市场研究院院长吴晓求谈到了家庭资产配比的问题，提出了如上观点。吴晓求认为，房地产的本质上是住宅，是消费品，百姓不应该用资产池里最重要的资产来进行投资。
2、放到如今，房地产拐点已经出现以及政策的控制下，房地产的增速明显下滑，我们假设未来20年只能翻5倍（这也非常恐怖了），那么平均每年的年化收益就是25%，那么按照这个速度下去，500万的房子20年之后就成了2500万，我这样说已经够客观了吧，当然了，这抛开了未来的房子贬值的可能。
3、我们再想一想，两极分化是怎么形成的？看看以上购房的时限，答案就呼之欲出了。一个普通的公民，他辛辛苦苦地工作一辈子，赚得那点可怜的钱，被这里拿去一部分，被房地产商拿去一部分，最后再被炒房者拿去一部分，这两极要想不分化，也很困难。
房地产开发期间税费主要内容是什么?
房地产开发费用是指与房地产开发项目有关的管理费用、销售费用和财务费用：管理费用。可按项目开发成本构成中前1—6项之和为基数，按3%左右计算。销售费用。指开发建设项目在销售产品过程中发生的各项费用以及专设销售机构或委托销售代理的各项费用。主要包括以下三项：（1）广告宣传费。
包括项目需在开发期间缴纳的排水设施有偿使用费、城市占道费、开发企业资质审查费等，可根据当时政府的征收标准，按建安工程费的0.5～1%估算。房地产开发综合保证金30～50万元，开发完成通过验收后返还。
房地产开发期间税费主要有：城建税、教育费附加、环境保护税、土地增值税、房产税、土地使用税、印花税、企业所得税、耕地占用税、个人所得税以及契税等。此外还有地方教育费、河道维护费等地方性收费。房地产开发期间费用是指在开发经营活动中所发生的销售费用、管理费用、财务费用。
房地产开发企业主要涉及的税费有11种：营业税、城建税、教育费附加，土地增值税、房产税、土地使用税、印花税、企业所得税、耕地占用税、个人所得税以及契税等。
基础设施费：红线内工程，涵盖供水、供电等，通常使用单位指标估算法计算。公共配套设施费：开发小区内的公共设施支出，参照建安工程费的估算方法。不可预见费：包括基本预备费和涨价预备费，通常占前六项总和的3%至5%。开发期间税费：包括项目开发过程中的各种税金和地方政府收费，具体估算需依据当地法规。
房地产企业异地开发，需要在项目所在地税务机关预缴增值税、城建税、教育附加、地方附加 所得税原则上回注册地申报、交纳，但有的地方要求预缴部分所得税。
谢良鸿:房地产项目合作开发商务条件要点
1、谢良鸿：房地产项目合作开发商务条件要点 项目公司设立与增资 项目公司成立时间：根据竞前合作还是竞后合作，可以将项目公司成立在地块成交之前与成交之后。在地块成交之前成立项目公司可以用该项目公司报名并在地块成交后直接将地块放置在该项目公司名下；在地块成交之后成立项目需要将土地更名。
黄光裕为何刚出狱就卖掉40亿资产?
出狱不足两月，黄光裕已经打算重整地产项目。这几天，黄光裕卖掉了旗下知名商业地产项目悦秀城，接盘方为颢腾投资与外资联合体。
黄光裕刚出狱就卖40亿资产，他要重整地产项目。出狱不足两月，黄光裕已经打算重整地产项目。这几天，黄光裕卖掉了旗下知名商业地产项目悦秀城，接盘方为颢腾投资与外资联合体。网上盛传交易价格为40亿元，但遭到了不少机构的质疑。
黄光裕出狱后为什么卖掉商业地产？可能的原因之一想要对国美商业地产的调整，通过卖掉商业地产项目筹集资金然后集中发展国美商都；也有另外一种可能的原因，他准备全面放弃商业地产，把获得的巨额资金用于国美互联网业务的扩张。
黄光裕的“缺席”不仅让国美的决策保守，也带来一系列连锁效应，包括员工士气低落、团队凝聚力不强、执行力低下等。十几年的保守让国美付出了巨大的代价。梁振鹏说：“国美在零售市场已经非常边缘化了。”阿里巴巴、京东、拼多多的零售额都已经奔向几千亿元，远远甩开国美全年四五百亿元的营收盘子。
陈永裁是谁?
1、陈永栽 福建晋江人 个人资产25亿美金 4。许荣茂 福建晋江人 个人资产9亿美金 中国富豪榜第4位。5。王永庆 福建安溪人 个人资产30亿美元 全球排名第176名 6。辜濂松 福建惠安人 个人资产28亿美元 全球排名第198名 7。辜振甫 福建惠安人 个人资产25亿美元 全球排名第213名 8。
2、福建人大多是敢闯敢拼，爱抱团的生意人。福建商人是有“华商第一族”的美誉。他们敢于四海留足迹，拓海走贸易，哪里有钱赚，他们哪里就往哪里钻，可以说是东方的吉普赛人。因为历史原因和地理条件的影响，福建商人的社会价值观，明显表现出了与内地的差异。
3、这种背信弃义的国家是没有前途的。借用非首富级人物陈永裁的话：非一百年都不会腾飞。
4、妻子：陈永妍 父亲：李世波，来宾市南泗乡人 母亲：覃振梅，柳州市融水县人 家中排行老二，有一兄一妹 教练：梁文杰、张健、马适 教育：北京大学法学院1998级学士。北京大学光华管理学院2000级EMBA。 运动项目：体操 运动经历：8岁开始练习体操，1971年进入 广西壮族自治区体操队，1980年被选入国家体操集训队。
5、在1981年世锦赛，中国选手就表现出不俗的平衡木技艺，陈永妍、吴佳妮分获亚军、第三名。1990年世界杯体操赛，杨波以950分的高分技压群芳，成为中国体操第一位平衡木世界冠军。
