盘点2023地产十大政策
1、地产十大政策分别是认房不认贷、双限解除、限价松绑、以旧换新、房贷利率下调、降首付、普宅标准优化、配售型保障房出炉、城中村改造、房票安置。认房不认贷 2023年8月下旬，住房城乡建设部、金融监管总局推动落实购买首套房贷款“认房不用认贷”政策措施。
2、东莞限制贷政策新政提到的商业银行要落实好差别化住房信贷政策，合理确定本行商业性个人住房贷款的首付款比例和贷款利率。
3、申领人购房时将人才购房优惠凭证及申领资料（复印件）交付房地产开发企业核验后，作为等额的购房款使用。 房地产开发企业定期将已收的人才购房优惠凭证、个人申请表、商品房网签备案合同、开具的新建商品住房认购资金证明和首付发票报送至区住建局，由区住建局会同区财政局进行结算。
4、九项落户上海的优势购房/：非户籍居民受限于政策，单身者难以直接购置。但家庭为单位购房条件放宽，只要一方有5年以上的社保或个税记录。上海户籍则享受免房产税和更多购房选择，尤其是经济适用房和廉租房。教育/：非户籍子女凭借居住证积分可入读公立学校，但竞争激烈。
5、对于融资租赁公司而言，深入了解国家政策的发展趋势至关重要。2020年5月，《民法典》和《融资租赁公司监督管理暂行办法》的出台，为行业奠定了坚实的法律基础，为企业的长期规划和合规运营提供了明确的指引。自那时起，相关政策如雨后春笋般涌现，国家与地方政策的合力推动着行业的稳健前行。
央行明确坚持货币政策“三不变”,这给房地产带来了什么信号?
1、央行货币政策司司长孙国峰称，疫情带来的不确定性增加，金融市场情绪难免受一些影响，货币政策需要有更大的确定性来应对各种不确定性。他提出“三不变”：稳健货币政策的取向不变；保持灵活适度的操作要求不变，既不让市场缺钱，也不让市场的钱溢出来；坚持正常货币政策的决心不变。
2、中国央行网站19日发布《2021年第三季度中国货币政策执行报告》提到，坚持不将房地产作为短期刺激经济的手段，坚持稳地价、稳房价、稳预期，保持房地产金融政策的连续性、一致性、稳定性，实施好房地产金融审慎管理制度，加大住房租赁金融支持力度。
3、月27日，央行官网发布消息称，中国人民银行货币政策委员会2021年第三季度例会于9月24日在北京召开。会议提到，稳健的货币政策保持连续性、稳定性、可持续性。
4、在货币政策方面，本次会议指出，稳健的货币政策要灵活精准、合理适度，保持流动性合理充裕，增强信贷总量增长的稳定性，保持货币供应量和社会融资规模增速同名义经济增速基本匹配，保持宏观杠杆率基本稳定。坚持把服务实体经济放到更加突出的位置，维护经济大局总体平稳，增强经济发展韧性。
5、未来楼市政策将依然打击投资投机，保护真实居住，即使有部分城市政策继续调整，但地方主体责任要求房地产市场平稳的大原则不变，防止房价大起大落。
中国房地产的宏观调控政策有哪些啊
政府对房地产市场进行宏观调控的主要方式有 调整银行贷款利率 调整公共住房政策 调整房地产税收政策 贴现窗口，准备金率，提高政府预算。在所有方式中打压房价的最好政策当然是房产税，房子越多个人占面积越大负债就越重。
针对房价反弹和市场回暖，住建部重申调控政策不放松，主要是防范快速反弹风险。北京中原地产住宅事业部副总经理商十磊表示，政府关注的是市场动态，防止政策变化导致房价上涨。
代表性调控政策包括国十六条、国八条、国六条、（新）国十条、23号文件、18号文件等。
因此，政府对房地产宏观调控的着力点也就放在了这一点上，即房价的高低与否要与经济增长相适应。我国政府对房地产业的调控从 1998 年至今共分为三个阶段：第一阶段（1998- 2003年 6月前）：这一时期，政府出台的政策是在税收减免、利率等政策上实行优惠，鼓励住房消费，都是有利于房地产市场发展的。
刘世锦:货币政策短期重在稳房地产
1、简单地说，短期内货币政策重点在稳房地产，财政政策重点在稳基建。证券时报记者：去年底以来，房地产政策出现纠偏，不少城市放松房地产金融政策，您如何看待未来我国房地产行业的发展空间？刘世锦：去年下半年经济的回落与房地产市场遇冷有一定关系，房地产行业的变化既有短期政策因素，但更要关注长期因素。
2、货币政策短期重在稳地产 3月15日两会《政府工作报告》指出：加大稳健的货币政策实施力度；随后，全国政协经济委员会副主任刘世锦提出：货币政策在前期降准、引导降息的基础上，结构性导向要为房地产软着陆和中长期平稳发展提供必要的流动性，短期内货币政策重点在稳房地产。央行连续降准降息，为实体经济纡困。
3、%，然后在第二至第四季度回升至1。8%左右。澳新银行大中华区首席经济师刘利刚提出，从历史周期来看，中国的新开工投资项目一般在两会之后也会出现显著的上升，配合以目前较为宽松的货币政策，我们认为今年中国经济最差的时期已经基本过去。中国银行也预测，二季度中国GDP同比增长7。5%，比一季度略有回升。
4、国务院办公厅3月20日发布《关于调整央行货币政策委员会组成人员的通知》称，国务院已同意蔡昉、王一鸣担任货币政策委员会委员，刘世锦继续担任货币政策委员会委员，刘伟、马骏不再担任货币政策委员会委员职务。公开信息显示，蔡昉为中国 社会 科学院国家高端智库首席专家，曾担任中国 社会 科学院副院长等职。
央行重要报告!事关楼市、存款利息、人民币汇率
央行表示，建立存款利率市场化调整机制重在推进存款利率进一步市场化，对银行的指导是柔性的。银行可根据自身情况，参考市场利率变化，自主确定其存款利率的实际调整幅度。对于存款利率市场化调整及时高效的金融机构，人民银行给予适当激励。
月14日，人民银行召开新闻发布会，解读一季度信贷社融数据，并回应房地产金融、人民币汇率、货币政策等热点问题。 央行表示，数据显示，一季度，流动性合理充裕，金融总量稳定增长；一季度人民币各项贷款增加34万亿元，比上年同期多增6636亿元。
报告称，下一阶段，将灵活运用多种货币政策工具，保持流动性合理充裕，促进货币信贷、社会融资规模增长同经济发展相适应。 报告称，下一阶段，将进一步深化利率市场化和人民币汇率形成机制改革，提高金融资源配置效率。
中国在推进人民币国际化进程中，首要任务是深化金融市场改革。通过开放市场准入，促进资本的自由流动，增强人民币在国际市场的流通和接受度。首要措施包括放宽金融机构的进入限制，吸引国际金融机构参与，同时推进资本市场的双向开放，让外国投资者更便捷地参与中国股市和债市。汇率机制改革也是关键。
外汇“RRR降息”释放了稳定外汇市场预期和积极的政策信号。文彬指出，当前，在美联储加快收紧货币政策的影响下，美元指数一度突破110关口，造成人民币对美元被动贬值。央行此举向市场发出积极信号，有利于稳定人民币汇率预期，避免非理性超调。
我国汇率的变动是受国际市场影响的，人民币贬值，我国外贸企业效益就会增加，例如，一件价值100元人民币的商品，如果人民币对美元的汇率为66，则这件商品在国际市场上的价格就是102 美元。