现在最有潜力的投资,真的是房地产吗?
中国自有房地产市场以来，留给人们的印象确实是，所有的投资机会中，房地产投资最稳当。但是，我们应当看到，经过20余年的发展，中国的房地产市场正经历结构性调整。这次疫情，将形成对房地产市场新的剧烈冲击。现在房地产市场被很多政策捆绑着，以至于不容易看清楚市场的真实情况。
楼市的大环境和城市的发展潜力固然是我们考虑选择持有房产还是现金的重要考虑因素，但关于个人和房产的具体情况，也是我们不能忽视的考虑因素。持有多套按揭房产，压力不容忽视。对于持有多套按揭房产的投资客来说，压力并不小。
金融。金融有几个特点，一个是离钱近，变现快。还有一个就是市场潜力大。本人没直接从事金融，只是间接从事，比如推广，理财投资，只能算是边缘，但是确实见识到了他的魅力。 房地产。房地产的特点在于是固定资产，比较稳妥，而且从历史趋势来看，一直处于上涨的，投资回报比较好。
黄金在投资中是非常稳定的一种货币，其实我们如果投资黄金的话，那么每年都会有稳定的增长，如果你把最近十几年黄金增长的价值估算一下的话，明显要比地产强的很多，而且黄金不会贬值，基本上会一直稳定下去，这对于一个人来说是非常好的事情。黄金在和平年代会一直价格稳定上升，这才是最大的优势。
现在的房产是否还值得投资?为什么呢?
旅游城市的房产投资存在保值和增值的可能性，但并不是所有旅游城市的房产都具备这种特性。以下是一些可能影响旅游城市房产保值和增值的因素： 旅游城市的人口和经济增长情况。 旅游城市的房产市场供需关系。 旅游城市的交通、商业和教育资源。 旅游城市的政策环境。 旅游城市的安全和环境质量。
丰富的生活方式 在旅游城市购买房产，除了可以观光之余，还可以享受丰富的生活方式，与城市里的本地人一道打高尔夫球或参加文化活动。总体而言，在旅游城市购买房产的价值相当高。它不仅是一项普通的投资，更是对一种新的生活方式和对城市发展的信任。
网购会越来越成为一种习惯的购物方式，现在广州很多商城不断扩大地盘，但从业者赚钱越来越困难，特别是电子产品、家电、IT产品受打击最大，租金下降比较厉害。首先需要明确的是，不动产投资最重要的因——区位地段。
现在多数三四线城市的房产还值得投资。但是回报率要趋于平稳，不可能暴涨了。房产的价格高，主要高在土地价格上，土地价格由国家控制，只要土地价格不下跌，房产的价格也不会下跌，所以房产还会继续保值增值。三四线城市多数人口都在200万以上，周边的县，农村人口要继续城市化，对房子的刚需也会继续增加。
我认为不值得，一方面，从房子的租售比来看，投资房地产收取租金是一场噩梦，另一方面，国内房价也不具备投机价值。所谓投机价值，就是我买了这套房子每年都有20-30%以上涨幅，而且银行的房贷利率也要压得很低。
广州房地产这一段时间，是频繁的传出了有一定幅度下跌的消息，是否属实不知道。上涨基本上是比较难有大幅度的上涨了，但是下跌我认为也不一定能够下跌。广州的房地产现在值得投资吗？我认为现在并不是入手房地产的好时机，因为现在看来似乎已经到了一个高位。
如何投资房地产?投资房地产的注意事项?
1、题主是否想询问“现实中房地产投资者如何进行多样化经营以降低房地产投资风险”可以从以下方面来降低房地产投资风险：投资多元化、完善风险管理、多元化融资、注重资产配置、加强市场研究。
2、strong全国商业营业用房投资增速下滑，空置面积增加，商业房地产投资风险相较于住宅更高。尤其关注的是，中国商业零售业已步入微利时代，高昂的租金支出常常难以支撑微薄的利润，开发商投资商铺的盈利空间极其有限。
3、最后，需要注意的是，涉足房产投资也不是没有风险的，市场大环境和地区政策的变化都有可能对房产市场的发展产生影响。因此，具体情况具体分析，建议在购房之前，多了解市场发展趋势和区域产业态势，看看是否可以从房产市场中获取收益。