房地产项目启动资金一般为总造价的百分比为多少?
1、现在工程相比从前正规许多，进场给预付款（10%~40%的额度），方便的承包商的前期准备及开始阶段的工程工作，当然主要还看工程项目的业主方，一般有实力的公司的项目相对资金方面还是比较正常，这样的工程如果我们遇到，可以直接按实体完成工程量正常申报。
2、一个亿。通过现在的建筑市场行情和经验得知，工程垫资在工程总造价的百分之三十，所以5个亿总包项目启动资金就需要一个亿。启动资金是指创业者进行创业时，前提的资本投入，是项目的前期开支。
3、亿。一般工程垫资在工程总造价的百分之三十左右，一亿的工程需要垫资在三千万左右，那么5个亿的工程的启动资金为5亿×30%=5亿左右。建筑工程造价，一般是指进行某项工程建设所花费的费用，即从筹建到竣工验收交所使用的全部费用。
4、一亿。4个亿的项目工程类，启动资金是要根据建筑市场行情和经验分析的，在一亿。工程垫资在工程总造价的百分之三十，也就是一亿。启动资金包括借入资金，自有资金，募集资金。
绿化占房地产成本的比重
国内绿化占房地产成本的比重 目前，我国在城市建设中对绿化的重视程度逐渐提高。在房地产开发过程中，绿化投入已经成为不可避免的一项成本。根据统计数据显示，目前全国房地产开发投资中，绿化建设所占比重在5%至10%之间。
其中，税费部分占比通常在15%~25%左右，具体比例受项目规模和融资状况影响。总的来说，这些费用共同决定了房地产项目的总成本。
百分之40。根据全国房地产数据显示，2011年到2015年全国房地产行业的数据分析，第一部分土地出让金的成本占到了房价的百分之40；第二部分开发建设安装的成本占比：主要包括了建筑设计，后期的施工建材安装装修。绿化，管道，道路等占到约了百分之28。
这是房地产开发成本的主体内容，大致占总成本的80%.其中最重要的是土地费用。土地费用主要包括置换成本、批租费用、动迁费用等。
他同时还包括一些诸如煤气调压站，变电室，自行车棚等室外工程。在房地产开发成本构成中，该项目所占比例较大，我国一般在20%~30%左右。区别是费用范围不同：配套设施开发成本是房地产开发企业开发能有偿转让的大配套设施及不能有偿转让、不能直接计入开发产品成本的公共配套设施所发生的各项费用支出。
房地产行业中的成本明细分类
土地成本：使用权出让金。土地征收及拆迁安置补偿费：包括土地征收费、房屋征收安置补偿费。前期工程费：包括项目的规划、设计、可行性研究所需费用，“三通一平”等土地开发费用。
开发成本包括以下8点：土地使用权出让金。国家以土地所有者身份，将一定年限内的土地使用权有偿出让给土地使用者。
道路、供水、供电、供热、供气、排污、通迅、照明、绿化、环卫设施 （4）建筑安装工程费 （5）配套设施费 可以计入开发成本的不能有偿转让的公共配套设施，如锅炉房、水塔、居委会、派出所、自行车棚、消防、公厕等。
基础设施成本也是房地产开发项目中的重要成本之一。道路建设费、桥梁建设费、给排水设施费、电力设施费、通信设施费等都是基础设施成本中的常见费用。这些费用的具体金额会根据基础设施的类型、规模、复杂程度等因素而有所不同。环保设施成本也是房地产开发项目中的重要成本之一。
如土地费用、土建费用及设备费用，特别是土建费用，如系分合同发包的还应该按合同进行明细核算，以便能随时了解工作量进度和付款情况，并为工程的竣工决算提供资料。 间接费用的核算。 企业的间接费用主要包括管理费用、财务费用和销售费用。
房地产开发项目成本费用构成 土地费用。是指为取得项目用地使用权而发生的费用。目前存在着有偿出让转让和行政划拨两种获取土地使用权的方式。
玮益上城华府玮益上城华府项目介绍
1、位于潼南县江北新城的焦点地段，玮益上城华府坐落在奋进大道与世纪大道的交汇之处，东临奋进大道，西接朝阳路，南边是规划中的居住区域，北边则是世纪大道。该项目由重庆市玮益房地产有限公司倾力打造，旨在为潼南地区带来高品质的居住体验。
2、玮益上城华府提供了丰富的产权信息。项目的产权年限为50年，确保了购房者长期的权益保障。作为大产权房，这意味着业主拥有完整的使用权和权益，无需额外担心产权问题。项目于2012年8月1日开始施工，经过三年的精心建设，于2015年12月1日正式竣工，展现了高品质的工程质量和良好的施工进度。
3、位于重庆市潼南区的玮益上城华府，坐落在江北新城C2号地块，这里以其优越的地理位置吸引着众多购房者。项目主要由小高层和高层建筑构成，满足不同家庭对于居住空间的需求。物业类型丰富多样，包括洋房和高层，无论是追求品质生活的家庭，还是对面积有所考虑的购房者，都能在项目中找到适合自己的户型。
4、住在一楼，本来就比住在其他楼层要吵一点。你这个还朝着泳池，冬天还好，夏天的话，游泳的小孩多了肯定会闹腾，一闹腾就肯定很吵了。
开发期间费用怎么算
1、房地产开发企业的期间费用包括管理费用、财务费用和销售费用三部分。管理费用是指企业行政管理部门为管理和组织经营活动而发生的各项费用；财务费用是指企业为筹集资金而发生的各项费用；销售费用是指企业在销售产品或提供劳务等过程中发生的各项费用，以及专设销售机构的各项费用。
2、可按项目开发成本构成中前1—6项之和为基数，按3%左右计算。2．销售费用。它指开发建设项目在销售产品过程中发生的各项费用以及专设销售机构或委托销售代理的各项费用。主要包括以下三项：（1）广告宣传费。约为销售收人的2%一3%；（2）销售代理费。约为销售收入的1．5%一2%；（3）其他销售费用。
3、直接支付费用 直接支付费用是指以货币资金支付本期发生的费用。如“营业费用”中的进货运杂费、装卸费、广告费、经营人员工资；“管理费用”中的管理人员工资。业务招待费、诉讼费；“财务费用”中的手续费等。由于这些费用在本期发生、本期支付并由本期负担，所以会计核算比较简单。
4、企业因筹资等财务活动发生的利息费用和企业行政管理部门组织管理房地产开发经营活动发生的管理费用，作为期间费用，直接计入当期损益，不计入当期损益，不在本科目核算。