《上海市物业管理条例》全文(2)
第三十八条建设单位应当在物业管理区域地面上配置独用成套的物业管理用房，其中物业服务企业用房按照物业管理区域房屋总建筑面积的千分之二配置，但不得低于一百平方米；业主委员会用房按照不低于三十平方米配置。在物业交付时，物业管理用房由建设单位交付物业服务企业代管，并在业主大会成立后三十日内无偿移交给业主大会。
第一章 总则第一条 为了规范本市居住物业的使用、维修和其他管理服务活动，维护业主、使用人和物业管理企业的合法权益，创造和保持整洁、安全、舒适的居住环境，根据国家法律、法规的有关规定，结合本市实际情况，制定本条例。第二条 本条例适用于本市行政区域内的居住物业管理。
第一章 总则第一条 为了规范住宅物业管理活动，维护业主和物业管理企业的合法权益，根据国务院《物业管理条例》和其他有关法律、行政法规，结合本市实际情况，制定本规定。第二条 本市行政区域内住宅物业管理、使用及其监督管理，适用本规定。
上海市住宅物业收费标准
法律主观：高层住宅物业收费标准是：一级标准为30元/㎡、二级标准为1元/㎡、三级标准为0.95元/㎡、四级标准为0.80元/㎡，各等级的收费标准上浮最高不得超过15%。
上海物业费收费标准综合管理物业费收费标准一级收费标准0.09元；二级收费标准0.14元；三级收费标准0.20元；四级收费标准0.26元；五级收费标准0.35元。
高水平。以2元/平方米·月的标准来看，相对于上海物业服务收费的A档次来说，物业费水平略高一些。header-icon上海作为国内经济发达的一线城市，物业费的收费标准相对比较高。
虽说是在上海市，但是由于区域的不同，小区物业公司的不同，而物业费用也存在差别，根据四个等级，每月的物业费用分别为1元/平、0.75元/平、0.35元/平。具体还是以当地物价局公布的为准。
防盗窗突出违反哪个法律规定
1、外凸防盗窗并不在法律规定的违建条例范围内，所以外凸防盗窗并不属于违建，而且外凸防盗窗在日常生活中是很常见的，并没有要求被拆除。法律上没有对防盗窗的尺寸的要求，但是有规定物业可以到现场监管业主安装防盗窗，在安装过程中是有规定的，如施工人员必须要做安全保护措施等。
2、法律分析：不属于原先设计建设且未经审批而建，属于违建。该行为违反了《上海市物业管理规定》。法律依据：上海市人大（含常委会）《上海市住宅物业管理规定》第五十六条 业主、使用人应当遵守国家和本市的规定以及临时管理规约、管理规约，按照房屋安全使用规定使用物业。
3、防盗窗凸出来不违法在国家法律层面没有限制居民住房安装防盗窗的规定，法无限定的行为即属于合法。但居住地的城镇住建机关，居民委或者街道管理机关，市容管理机关，小区物业管理机构也可以制定相应的管理制度。
4、法律分析：在国家法律层面没有限制居民住房安装防盗窗的规定，法无限定的行为即属于合法。对于低数层居住的居民出于防范的目的安装防盗窗属于情理所然。
