房地产开发商迟迟不交房我该怎么办
1、开发商违约迟迟不交房的解决办法有：与开发商进行协商 这种业主可以联合其他业主进行维权，与开发商进行协商。在协商过程中注意维权方式的合法性，不能采取过激行为，更不能采取围堵等扰乱公共秩序的行为。可申请退房 根据相关法律规定：“房地产开发企业应当承担违约责任”。
2、开发商逾期交房解决办法与开发商进行协商这种业主可以联合其他业主进行维权，与开发商进行协商。在协商过程中注意维权方式的合法性，不能采取过激行为，更不能采取围堵等扰乱公共秩序的行为。
3、与开发商协商解决如果是一些短时间内比较容易解决的问题，直接跟开发商协商是比较方便快速的方法，双方能够直接的沟通好准确的交房时间和延期赔偿，当然购房者也可以委托律师去和开发商交谈。如果能和开发商协商一致，那么就能省去很多不必要的麻烦。
4、开发商迟迟不能交房怎么办，需要根据具体情况决定：业主可以送达催告通知书进行维权要求开发商尽快交房，并赔偿超出日期的损失；催告后三个月仍未交房且不能给出正当理由的，业主可以解除合同并要求开发商退还已付房款及利息，承担相应的违约责任。
5、了解不交房的原因，先了解清楚开发商不交房的原因，如果是不可抗力因素，就只能等待问题解决。发函催告，如果开发商迟迟不交房，先发函催告，看看开发商的态度，给开发商压力。联合业主进行投诉，如果催告无效的话，就可以联合其他业主，到房管部门进行投诉。
6、开发商不能在约定时间交付房屋的话，就会构成延期交房。开发商应当依照购房合同的约定承担违约责任。开发商延期交房的，经购房人催告后，要是在三个月的合理期限内还没有履行，购房人可请求解除合同的，购房人在法律规定期限内可以要求解除合同并要求开发商退还房价款、利息并赔偿损失。
房地产开发商延期交房时间怎么计算
通常情况下，按照双方在合同中约定的交付房屋之日起算逾期交付的时长。
通常而言，我们会根据购房合同中规定的交房日期来计算延期交房的时长。
一般交付延期都会有个限度，像北京一项目宣布延期一个月交付。合肥房地产协会发布《关于合肥市房地产开发项目全面复工的通知》，通知表示，房地产开发项目可以全面复工。虽然政府有承诺开发商因疫情影响导致楼盘延期交房，但并不是没有期限的，合理延期是顺延。
开发商延期三个月算正常，根据相关规定：开发商延期交房可以先催告交付房屋，在催告后的三个月合理期限内仍未履行的，购房者可以请求解除合同，当事人有其它约定的除外。
延期交房的违约金从交房到期日次日开始计算，2个月内缴纳，2个月外，购房者有权退房，要求更多的违约金。开发商晚交房，买受人可以要求其承担违约责任，支付违约金。
开发商延期交房怎么解决
催告开发商履行交房义务。 催告后三个月仍未交房，可向人民法院提起诉讼，请求解除房屋买卖合同并赔偿损失。 若合同中约定了违约金，开发商应按合同赔偿。 合同未明确或无此约定，可按已交房款总额乘以同期银行贷款利率及超期时间计算赔偿。 违约金低于实际损失时，可请求增加赔偿额。
收集证据；业主联合；申请退房；向法院起诉。通常来说，如果开发商那边确实是出现了延期交房的情况，那么购房者这边是可以按照相关规定去申请退房的。
购房者申请解除合同，当遇到了开发商逾期交房的时候，可以申请解除合同。
开发商延期交房怎么解决： 协商解决：购房者和开发商可以协商解决问题，达成双方都能接受的协议。可以约定延长交房日期，或者要求开发商支付违约金等。 投诉：如果协商解决不了问题，购房者可以向相关部门投诉，例如房地产主管部门或者消费者协会等。
延期交房的解决方法如下：查看合同：首先需要查看购房合同中关于交房日期的约定，看是否存在延期交房的相关条款。如果存在相关约定，则需要按照约定的程序进行延期交房；协商解决：如果购房合同中没有相关约定，或者购房者需要更长时间的延期交房，可以与开发商进行协商。
开发商延期交房如何维权与开发商协商解决 在购房者遇到开发商延期交房的情况时，可以先去找开发商那边协商解决，找开发商协商解决也是相对轻松的一种方式。在购房者找开发商协商解决时，购房者可以向开发商那边提出自己的赔偿要求，如果能和开发商协商一致，那么就能省去很多不必要的麻烦。