《石家庄市物业管理条例》全文
第一条 为规范物业管理活动，维护业主和物业服务企业的合法权益，保障物业的合理使用，改善人民群众的生活和工作环境，根据《中华人民共和国物权法》和国务院《物业管理条例》及有关法律、法规规定，结合本市实际，制定本条例。 第二条 本市行政区域内物业管理活动适用本条例。
第一章 总则第一条 为规范城市住宅小区物业管理，创造和保持整洁、舒适、安全的居住环境，维护业主、使用人、物业管理企业的合法权益，根据《河北省城市住宅区物业管理暂行规定》及有关规定，结合本市实际，制定本办法。第二条 本办法适用于本市市区（不含矿区）内的住宅小区的物业管理工作。
《石家庄市物业服务收费管理实施办法》于2017年10月1日正式实施，共有五章三十二条。该办法的主要内容包括：第一章明确了适用范围和定义，规定符合我国有关法律、法规，从事物业服务的企业和社会组织，以及接受物业服务并缴纳相关服务费用的业主均适用该办法。
石家庄物业最差的小区
1、石家庄新东方小区。管理混乱。石家庄新东方小区的物业公司管理混乱，工作流程不规范，各项管理制度和标准不健全，导致工作效率低下、服务质量差。人员素质不高。石家庄新东方小区的物业公司的工作人员素质低下，态度不好，服务意识不强，缺乏专业知识和技能，导致无法有效地解决居民的问题。
2、石家庄十大口碑最差的物业有：珠峰国际惠群物业：只知道收费，不提供服务，小区楼道卫生一个月也不打造一次；地下室持续漏水，反映无数次，没有人管；地上停车场，车辆乱停乱放，车辆没法通行；小区绿地，杂草丛生，部分苗木早已枯死也不加补种。
3、不好。根据相关资料查询显示：小区物业人数不够，小区卫生没人打扫，小区小狗粪便到处都是。保安人数不够，临时借用高层保安，小区存在安全隐患。小区管理混乱，地下车库随时让外表车辆进入，给业主生活造成不便。综上所述，石家庄裕华壹号物业不好。
4、忍了吧，石家庄你这物业还算好的，你还没见棕榈湾的物业和开发，我给你举几个例子能让你崩溃，电视民生六号线都曝光 N次了还解决不了，就别说你这媒体根本不知道的了。
5、车位紧张，物业管理不好。车位紧张。石家庄山水郡小区的车位供应不足，上下班拥挤现象严重。物业管理不好。石家庄山水郡小区物业方面没有完善的物业管理措施，不能满足住户的需求。
石家庄物业费收费标准
1、物业费收取标准分为一级、二级、三级、四级四个标准。石家庄具体的收费标准是按业主的产权面积计算，包含实际居住使用面积与公摊面积。物业费根据政府指导价的标准收费，产权证书上的面积乘以物业费的单价乘以12个月，即为一年的物业管理费。
2、新标准把市区普通住宅小区物业服务收费划定为三个等级：一级，每月每建筑平方米0.81至50元；二级每月每建筑平方米0.41至0.80元；三级每月每建筑平方米0.16至0.40元。市区经改造后的老小区及未达到三级标准的小区将按每月每建筑平方米0.15元执行。
3、空置房物业费按照标准全额交纳，当事人另有约定的除外。小区内有未完工建筑的可以向物业公司申请物业费打折，优惠规定标准的15%~30%；办理过户手续后未入住、未使用的空置房与物业服务企业书面协商一致，可以按规定标准的70%交纳。
4、物业管理区的绿化以及养护金额。物业的办公费。物业管理公司固定资产折旧金额。物业管理区域商品的维护金额。物业一起使用的设备、一起使用的部位和公众责任保险金额。获得了所有业主一致同意的 其他 费用。
5、根据相关资料查询显示：采取公开招投标方式确定收取的。根据政府相关会议纪要，石家庄物业公司经市招投标中心招标入驻，石家庄回迁户物业费按中标价（0.82元每平方米）的一半收取，另一半由政府补贴。
6、石家庄物业费收取有四个标准，分别是00元/月/平方米、0.75元/月/平方米、0.5元/月/平方米、0.35元/月/平方米（已包含税费）。但这数据并不是绝对的，每个地区的收取标准都存在一定的差异，具体以当地物价局公布的标准为准。
石家庄十大口碑最差的物业
石家庄十大口碑最差的物业有：珠峰国际惠群物业：只知道收费，不提供服务，小区楼道卫生一个月也不打造一次；地下室持续漏水，反映无数次，没有人管；地上停车场，车辆乱停乱放，车辆没法通行；小区绿地，杂草丛生，部分苗木早已枯死也不加补种。
石家庄新东方小区。管理混乱。石家庄新东方小区的物业公司管理混乱，工作流程不规范，各项管理制度和标准不健全，导致工作效率低下、服务质量差。人员素质不高。石家庄新东方小区的物业公司的工作人员素质低下，态度不好，服务意识不强，缺乏专业知识和技能，导致无法有效地解决居民的问题。
现在执法力度这么强，黑物业不可能存在的，如果存在请收集证据，去公安部门举报。
石家庄物业等级划分及收费
1、特级。根据查询石家庄物业费收费标准得知，石家庄物业费收费标准2022年规定，石家庄市物业费收费标准为特级9元/建筑平方米·月，一级6元/建筑平方米·月，二级2元/建筑平方米·月，三级0.9元/建筑平方米·月，四级0.6元/建筑平方米·月，所以9元物业费是特级。
2、新标准把市区普通住宅小区物业服务收费划定为三个等级：一级，每月每建筑平方米0.81至50元；二级每月每建筑平方米0.41至0.80元；三级每月每建筑平方米0.16至0.40元。市区经改造后的老小区及未达到三级标准的小区将按每月每建筑平方米0.15元执行。
3、物业费收取标准分为一级、二级、三级、四级四个标准。石家庄具体的收费标准是按业主的产权面积计算，包含实际居住使用面积与公摊面积。物业费根据政府指导价的标准收费，产权证书上的面积乘以物业费的单价乘以12个月，即为一年的物业管理费。
石家庄物业费收取标准
特级。根据查询石家庄物业费收费标准得知，石家庄物业费收费标准2022年规定，石家庄市物业费收费标准为特级9元/建筑平方米·月，一级6元/建筑平方米·月，二级2元/建筑平方米·月，三级0.9元/建筑平方米·月，四级0.6元/建筑平方米·月，所以9元物业费是特级。
物业费收取标准分为一级、二级、三级、四级四个标准。石家庄具体的收费标准是按业主的产权面积计算，包含实际居住使用面积与公摊面积。物业费根据政府指导价的标准收费，产权证书上的面积乘以物业费的单价乘以12个月，即为一年的物业管理费。
新标准把市区普通住宅小区物业服务收费划定为三个等级：一级，每月每建筑平方米0.81至50元；二级每月每建筑平方米0.41至0.80元；三级每月每建筑平方米0.16至0.40元。市区经改造后的老小区及未达到三级标准的小区将按每月每建筑平方米0.15元执行。
空置房物业费按照标准全额交纳，当事人另有约定的除外。小区内有未完工建筑的可以向物业公司申请物业费打折，优惠规定标准的15%~30%；办理过户手续后未入住、未使用的空置房与物业服务企业书面协商一致，可以按规定标准的70%交纳。
物业管理办法2024空置房收费标准如下： 无锡市规定，自2006年1月1日起，对未入住或未使用的物业，物业公司按正常物业服务收费标准的70%收取费用。 山东菏泽规定，办理空置房手续的空置房超过一年，应缴纳60%的物业费。 石家庄市的空置房物业费收取标准则为正常物业费的20%。
石家庄物业费收取有四个标准，分别是00元/月/平方米、0.75元/月/平方米、0.5元/月/平方米、0.35元/月/平方米（已包含税费）。但这数据并不是绝对的，每个地区的收取标准都存在一定的差异，具体以当地物价局公布的标准为准。