南通中创区房价大跌原因
1、疫情影响：新冠疫情爆发后，全球经济受到冲击，南通地区也受到了影响。疫情导致人们出行受限，经济活动减少，购房需求也随之下降。这使得房价出现下跌。政策调控：政府对房地产市场的调控也是导致房价下跌的原因之一。
2、当然，二手房成交价格与单套房源的楼层差异、新旧差异等都有关系。在普遍下跌的同时，也有小区“逆势而上”。远创紫樾台目前有7套洋房成交，最新成交的一套洋房，创下了最高成交记录。图源：贝壳找房 即使是同一板块，二手房价仍会有较大差距。
3、南通发展太快，新区、开发区太多，导致没有了城市发展的核心区，各大版块过于松散，这对楼市的发展潜力，有不利影响。房价中位数高，所以房价梯度无法呈现，热门区域，比如说中创区和滨江国际街区，价格都接近4万了，而差一些的区域，比如说通州区南部，价格也就7万左右。
4、会。中创区作为南通城市发展的热门区域，可以说是万众瞩目，将要在2023年以后未来5-10年挑起南通整个城市的发展大梁。不管是在政府 配套 ，还是在经济发展方面都给予了大力的政策倾斜，已经取得了重要进展。
5、项目位于中创区核芯位置，周边配套臻熟，15号楼地下车库直通地铁口，后期升值潜力大。项目靠近紫琅湖、中央森林公园，环境优美，生态宜居。项目得房率高，小高层不算附赠面积得房率高达82%。
南通市区房价多少钱一平米?
1、南通的市区的房价基本保持在1万/平左右，看各个地理位置的，市区地段1万-2万/平，有毛坯和精装修的，开发区的房子还比较便宜一些，大概在4000-5000元/平，可以看具体的需求选择。其实南通的房价算高的了，在江苏排前几位的，当然跟省会城市不好比，希望可以帮助到你。
2、二手房方面，万象城附近的安置房小区较多，且安置房价格在15000元/㎡左右，相对中南城周边二手安置房价格低了不少。万象城周边房价 万象城周边成熟的小区较多，因此有庞大的客群支持，相对于五水商圈的万达，前者聚客能力更强，同区域的圆融堤调，目前还未完全招商开业，主要依赖餐饮，业态比较单调。
3、国城生活广场目前房价为：20000元/_。国城生活广场位于崇川通富路与青年路交汇处（车管所向东100米），物业类型是商业-商铺，房屋产权商业40年，装修情况为毛坯，规划面积23000_，建筑面积90000_。想要了解更多信息，可拨打吉屋售楼咨询电话：4006581350转31835，进行预约看房，享受一对一的详细讲解及报价服务。
4、绿地奥莱缤纷广场目前房价为：13000元/_。绿地奥莱缤纷广场位于启东人民东路与汇大线交叉东50米，物业类型是综合体，住宅，房屋产权综合体：40年普通住宅：70年，装修情况为毛坯，规划面积160000_，建筑面积460000_。
5、濠江南苑目前房价为：28000元/_。濠江南苑位于崇川虹桥路，物业类型是住宅，房屋产权普通住宅70年，装修情况为毛坯，公共部分精装，规划面积56000_，建筑面积11000_。想要了解更多信息，可拨打吉屋售楼咨询电话：4006581350转38213，进行预约看房，享受一对一的详细讲解及报价服务。点击查看：濠江南苑更多详细信息。
6、景华城目前房价为：9800元/_。景华城位于南通市崇川区任港路大润发，物业类型是其他，房屋产权普通住宅：70年，装修情况为精装修，规划面积52178_，建筑面积110500_。想要了解更多信息，可拨打吉屋售楼咨询电话：4006581350转30165，进行预约看房，享受一对一的详细讲解及报价服务。
住建部再对楼市调控出实招,约谈5城还要看疗效,警钟为谁而鸣?
警钟是为炒房者而鸣。道理浅显易懂，我在很久以前就已经讲过了，以后的房地产市场绝对不是炒作的市场，而是一个为广大住房者提供居住场所的市场。有些人总是指望着通过投资房地产获得巨额回报，这样的想法非常不切合实际，而且那种方式已经离我们越来越远。住建部再一次对房地产调控释放信号。
广州、合肥、宁波、东莞、南通等5个城市被住建部约谈与背后的房价上涨不无关系。对于广州，国家统计局数据显示，2021年1月，广州新建商品住宅价格环比上涨1%，二手房价格环比上涨4%，均在70城中排名第2位；2月，广州新建商品住宅价格环比上涨0.9%，二手房价格环比涨幅0%，均在70城中排名第3位。
通州房价为什么暴跌
1、通州房价暴跌主要是由于政策调控、供需失衡以及市场投资热情下降等多重因素共同作用的结果。首先，政策调控是导致通州房价暴跌的重要原因之一。近年来，中国政府为了控制房地产市场的过热和泡沫，出台了一系列严厉的调控政策。
2、供应过剩：北京通州地区的房屋供应量相对较大，这导致了房屋市场的供应过剩，过去几年，通州地区的房地产开发商纷纷投资兴建大量住宅项目，可以说是一度形成了供应盈余，这样的供求关系不平衡，使得房价开始下跌。
3、首先，政策调控的加强是导致通州房价暴跌的重要因素之一。近年来，中国政府对房地产市场进行了严格的调控，以遏制房价过快上涨和防止房地产市场泡沫。这些政策包括对购房贷款的限制、对房地产开发商的融资监管以及对二手房交易的税费调整等。
4、南通通州房价暴跌的主要原因是市场调控政策的实施。这些政策的实施导致了房地产市场的热度逐渐降低，购房者的购房热情也随之下降。南通市政府采取了一系列的房地产调控政策，包括限购、限贷、限售、限价等措施。限购政策的实施限制了购房者的购房权利。
5、南通通州房价暴跌的原因有很多，其中最主要的原因是市场调控政策的实施。南通市政府出台了一系列的房地产调控政策，包括限购、限贷、限售、限价等，这些政策的实施使得房地产市场的热度逐渐降低，购房者的购房热情也随之下降。
6、原因一：限购政策的影响 限购政策的出台，使得购房者的购房需求受到了限制。在此之前，南通通州的房价一直处于上涨状态，购房者普遍存在投资炒房的心态。然而，限购政策的实施使得购房者无法随意购买房产，导致购房需求减少。房屋供大于求的情况下，房价自然会出现下跌。
南通:以住房公积金贷款次数作为住房套数的认定标准
在职职工购买第二套普通商品住房申请公积金贷款的，最高贷款额度提高至40万元/人，80万元/户。二套住房公积金贷款首付款比例由最低40%降低到30%。取得硕士研究生或高级职称及以上的在职职工住房公积金最高贷款额度提高至80万元/人，160万元/户。
公积金贷款对住房套数的认定标准是什么？【1】借款人本人和配偶无尚未还清的个人住房贷款记录，则认定为首套房贷款。【2】借款人本人和配偶只有一笔尚未还清的个人住房贷款记录，则认定为二套房贷款。【3】借款人本人和配偶有两笔以上（含两笔）尚未还清的个人住房贷款记录，则认定为三套房贷款。
一）中心缴存职工以借款人及配偶在中心信息系统贷款次数结合人民银行个人征信记录公积金贷款信息认定。
第一次购买房屋使用住房公积金贷款，第二次购买算是二套房。新出台的二套房标准是以家庭为单位，既认房又认贷，且异地人士购房贷款还需提供1年以上拟购房地的纳税证明或社会保险缴纳证明，否则均按照二套房贷计算。
新出台的二套房标准是以家庭为单位，既认房又认贷，且异地人士购房贷款还需提供1年以上拟购房地的纳税证明或社会保险缴纳证明，否则均按照二套房贷计算。
一）首套房：无住房且无未结清的住房贷款。（二）二套房：有一套住房但无未结清的住房贷款；无住房但有一笔未结清的住房贷款；有一套住房，有一笔未结清的住房贷款，且为同一套住房（须提供借款合同及房屋权属资料等佐证资料）。
南通二套房政策内容是什么?
1、南通二套房政策内容如下：对于已利用银行贷款购买首套自住房的家庭，如其人均住房面积低于当地平均水平，再次向商业银行申请住房贷款的，可比照首套自住房贷款政策执行，但借款人应当提供当地房地产管理部门依据房屋登记信息系统出具的家庭住房总面积查询结果。当地人均住房平均水平以统计部门公布上年度数据为准。
2、二套房政策调整：原40%的首付比例降至30%，显示了对多套房需求的适度支持。贷款额度： 在职职工购买首套普通商品住房，最高贷款额度提升至原可贷额度的两倍，个人最高可达40万元，家庭上限80万元。 对于购买第二套住房的在职职工，贷款额度进一步提高至40万元/人，80万元/户。
3、南通市第二套住房公积金个人住房贷款的发放对象，仅限于现有人均住房建筑面积低于33平方米的缴存职工家庭，且贷款用途仅限于购买改善居住条件的普通自住房。第二套住房公积金个人住房贷款首付比例不得低于50%，贷款利率按照同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1倍执行。
4、南通买房政策限购：不限购，本地人首套房享优先购买权。限贷：第一次贷款首付30%，二套首付40%，三套停贷款。限售：不限售。南通公积金贷款规定贷款期限贷款期限不得超过30年，最长可计算到借款申请人法定退休年龄后5年，最高不得超过65周岁。
5、\r\n \r\n \r\n\r\n南通二套房是怎样认定的\r\n \r\n\r\n在南通，如果需要使用商业贷款购买住房，相关工作人员会先确定购房者买的房源是属于第几套房，然后决定实行哪种购房政策。