现在150万的房子,5年以后还能值多少钱?内行人给出了答案!
过去两年的平均增长率是：平均增长率 = （12% 3%） / 2 = 8% 因此，我们可以用以下公式计算五年后的房价：未来的房价 = 150 x （1 8%）^ 5 = 220 这意味着市场上价值150万的房子将在五年内上涨到220万。
万房产和100万存款，5年后哪个更胜一筹的情况如下：我们来看看房产。在过去的几年里，中国的房地产市场一直保持着稳定的增长。然而，随着政策的调整，未来房价的走势可能会有所变化。如果未来房价继续上涨，那么100万的房产价值可能会增加。但是，如果房价下跌，那么房产的价值就可能会减少。
“同等数额的房产和存款”，5年后哪个更胜一筹？内行人给出答案，要了解当前市场行情、明确自己的购房需求再分情况选择。了解当前市场行情 根据国家统计局的数据可以看出，房地产市场整体呈现出供过于求、价格平稳的态势。
答案出来了，不是1000万对结婚人群都是刚需买房者，也就是说买房结婚的只是其中的一部分人。而中国造房的速度 每年都在递增，现在每年要造2000---3000千万套房子。就是加上改善性需求恐怕也消化不了每年如此庞大的增量。并且政府还为特除群体量身打造了，经济适用房、公租房、廉租房。
从投资角度来看，一些地段不理想，没有升值空间的房子适合卖掉。因为房子所处的地理位置，在很大程度上决定了房子的升值空间，所以地段不好的房子升值空间较小，这类房子留在手里也不会赚到钱，倒不如早点转手卖掉回款。
未来股市和房地产谁更具投资价值?为什么?
1、所以，未来房地产和股市的投资价值并非是二选一的，房地产的投资价值基本上是只有在核心区域城市才会存在，因为这样的城市是持续吸引人口流入的，这样的城市的房价会有坚实的基础，会稳中有进；而股市的投资价值也只有在科技公司，以及拥有较强护城河的消费型企业，这样的企业股票自然是要看好的。
2、投资房地产的最佳时期已经过去，目前房地产行业遇到瓶颈；接下来股市有望取代房地产，成为老百姓的新投资目标。 我国有两大市场含金量非常高，其一是楼市，其二是股市，只有这两个行业才能容纳巨大的资金，让市场热钱有投资的价值。
3、原因一：国内含金量最高的是楼市与股市，市场热钱都是被这两大市场所吸引了。正因为这两大市场含金量高，既然楼市已经没有投资价值了，热钱会流出楼市，进入股市，一旦热钱进入股市，必然推动股市上扬。
如何判别投资性房产及其收益价值?
相反普通商品房投资，则要注意在总价与回报率方面加以综合权衡，商业性强的地段小户型肯定投资价值大于公寓性设计的产品；而新城区域的紧凑房型肯定优越于没有精工细作的浪费型房型，这些地方都是新晋置业首选区域。另外，交易附加费用不应构成投资考虑的流动性指标计算范围。个案而言流动性强的产品要素包括四个方面。
明确出租目标的在建或空置房产，无论其是否已完工，都被视为投资性房地产。 开发中的商品房和土地使用权，作为存货时，不计入投资性房地产的核算范围。在会计处理上，投资性房地产的初始计量依据购入价格或建造成本，后续通常采用成本模式，允许对建筑物进行折旧处理，土地则进行摊销。
投资性房地产主要包括：已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权和已出租的建筑物。下列各项不属于投资性房地产：（1）自用房地产，即为生产商品、提供劳务或者经营管理而持有的房地产，（2）作为存货的房地产。
想在浙江乌镇投资房地产,请问有投资价值吗?
总体，不太建议投资。资金量大或者有项目除外。
在乌镇璟园购买房产也是一个非常不错的选择。它拥有良好的口碑和信誉，购房者的满意度也很高。此外，由于乌镇璟园的地理位置优越，升值潜力巨大，未来可能会带来更多的投资回报。总的来说，乌镇璟园是一个非常值得推荐的小区。它不仅拥有优美的自然环境和现代化的建筑设施，而且周边设施齐全，生活便利。
因此，可以说，乌镇模式本质上是可以复制的，可以由房地产公司来操盘的，但是房产公司未必有中青旅那样强大的 旅游 营销能力和渠道带客能力。
有关房地产的发展，其实在如今速度还是比较快的，所以有很多人都想要投资于房地产行业中，但是有关地产也是分为很多种的项目，比如说旅游地产大家一般都是不建议进行选择的。
而旅游地产2到3年就全部收回投入，且可获取150％到400％的盈利，可谓暴利项目。但旅游地产以低成本为基础，关键问题是必须有人气。没人去的地方什么房子也很难卖。旅游地产的前景怎么样？对于开发商来说，良好的市场就是未来的保障。
如何估算房产投资价值
房产估值的基本公式为：房产价值（净值）=每平方米房屋重置价值×建筑面积×新旧程度百分率。房产估值计价是实行房产经营，进行经济核算的前提条件和基础。根据等价交换的原则，房产的调入或调出都必须计算其价值。
如何评估房产价值 成本法 成本积算法，指的是对取得土地的各项成本费用进行计算，并且除掉不正常因素影响的价值，然后对正常成本费用累积后取一定的资本利息和合理的投资利润，最后得出土地使用权价值的方法。这个评估方法一般用于对通过正常程序取得的土地的评估。
房产投资回报计算有以下三种计算方式：收益模式计算公式：投资回报率=（每月租金收益-按揭月供款）×12/（首期房款+期房时间内的按揭款）。
首先，市场比较法是评估房屋价值时最常用的方法之一。评估师会选取与待评估房屋在地理位置、建筑风格、面积大小等方面相似的近期成交案例，通过对比这些案例的成交价格，并考虑到市场供求关系、时间因素等变量，对待评估房屋的价值进行调整和估算。