出售房产收入为什么不计入销售收入?
因为投资性房地产按准则被视为是一般企业的其他业务（房地产企业房地产是存货），因此处置时按照其他业务收入和成本记分录。营业收入介绍：营业收入是指企业在从事销售商品，提供劳务和让渡资产使用权等日常经营业务过程中所形成的经济利益的总流入。分为主营业务收入和其他业务收入。
一般企业出售房产收入不属于销售收入，属于固定资产清理。借：固定资产清理，借：固定资产减值准备，借：累计折旧，贷：固定资产。房地产企业出售房产收入属于销售收入。借：应收账款、银行存款等，贷：主营业务收入，贷：应交税费-应交增值税-销项税额。借：主营业务成本，贷：开发产品。
要是出售自己使用的办公楼，没错是固定资产，处置利得计营业外收入。但是这个是把办公楼出租给别人用，应作为投资性房地产核算。
因为营业外收入含有利得的意思。是经营以外的收入。而投资性房地产，是企业主营业务外，有意识的进行的一项业务，所以处置收入计入其他业务收入。投资性房地产，是指为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产。其租赁或者处置都是以经营为目的，而不是非经营性。
投资性房地产出售收入属于什么收入
出售投资性房地产属于其他业务收入。投资性房地产，是指为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产。投资性房地产应当能够单独计量和出售。投资性房地产主要包括：已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权和已出租的建筑物。
资本性收入。根据《个人所得税法》的规定，个人取得的资本性收入应按照20%的税率进行纳税，投资性房地产出售所得，是一种资本转移收入，即资本资产的价值在转让过程中产生的差额收入，应该按照资本性收入的标准进行纳税。
出售投资性房地产取得的收入不属于企业收入。出售投资性房地产取得的收入不属于企业收入。投资性房地产出售时，售价与账面价值的差额计入“其他业务收入”，成本价与售价之间的差额并入“其他业务成本”科目，出售投资性房地产取得的收入不计入“主营业务收入”科目，而是计入“其他业务收入”科目。
【答案】：× 企业将投资性房地产出售取得的出售价款属于企业营业收入，计入其他业务收入。
出售投资性房地产取得的收入计入什么科目
出售投资性房地产取得的收入计入其他业务收入科目。
【答案】：A 【正确答案】 A 【答案解析】 该处置的收入应记入“其他业务收入”科目。
出售投资性房地产取得的收入不属于企业收入。出售投资性房地产取得的收入不属于企业收入。投资性房地产出售时，售价与账面价值的差额计入“其他业务收入”，成本价与售价之间的差额并入“其他业务成本”科目，出售投资性房地产取得的收入不计入“主营业务收入”科目，而是计入“其他业务收入”科目。
企业在经营过程中可能会通过出售投资性房地产的形式来取得收入，对于这一部分收入一般计入其他业务收入科目中核算。出售投资性房地产属于什么收入？出售投资性房地产属于其他业务收入。投资性房地产，是指为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产。投资性房地产应当能够单独计量和出售。
出售投资性房地产取得的收入属于企业收入吗
1、出售投资性房地产取得的收入属于企业收入。出售投资性房地产属于其他业务收入，而企业收入包括主营业务收入和其他业务收入。投资性房地产，是指为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产。投资性房地产应当能够单独计量和出售。
2、出售投资性房地产取得的收入不属于企业收入。出售投资性房地产取得的收入不属于企业收入。投资性房地产出售时，售价与账面价值的差额计入“其他业务收入”，成本价与售价之间的差额并入“其他业务成本”科目，出售投资性房地产取得的收入不计入“主营业务收入”科目，而是计入“其他业务收入”科目。
3、投资性房地产属于正常经常性活动，形成的租金收入或转让增值收益确认为企业的主营业务收入但对于大部分企业而言，是与经营性活动相关的其他经营活动。
4、企业将投资性房地产出售取得的出售价款属于企业营业收入，计入其他业务收入。
5、企业在经营过程中可能会通过出售投资性房地产的形式来取得收入，对于这一部分收入一般计入其他业务收入科目中核算。出售投资性房地产属于什么收入？出售投资性房地产属于其他业务收入。投资性房地产，是指为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产。投资性房地产应当能够单独计量和出售。