房地产基本制度与政策的系列丛书
第一章探讨了房地产和房地产业的基本概念，包括房地产的定义、分类、特点以及房地产业的构成、地位和作用。回顾了我国房地产法律制度的发展历程，从城市土地制度改革、城镇住房制度变革到房地产法的发展。接着介绍了我国的房地产法律体系，涉及宪法确立的原则和法律框架。
《2009全国房地产估价师执业资格考试辅导用书》系列丛书中，全面解析了房地产估价师考试的关键点。该系列书籍以命题规律解读为出发点，编写委员会准确把握了考试的命题趋势，深入剖析，旨在帮助考生明确备考策略，理清学习思路。
由聂琦波编著的《房地产基本制度与政策纲要及模拟题集》是一本实用的房地产专业图书，由中国建筑工业出版社出版。该书于2006年6月正式发行，其国际标准书号为9787112081974，对应的十位数为7112081971。全书共有403页，重量大约为0.613公斤，为读者提供了丰富的理论知识和实践案例。
本书的独特之处在于，它以考生的实际需求为导向，提供实用的备考支持。无论是初次参加考试的考生，还是希望巩固知识的老手，都能从中找到适合自己的学习资料。因此，无论是准备考试策略，还是巩固专业知识，这本书都是一个理想的学习伙伴。
厘米高，厚度仅为8厘米，便于携带和阅读。ISBN号码为9787112131112，同时，条形码也为9787112131112，确保了图书的唯一性和可追溯性。无论是对于房地产行业的从业者还是对相关知识感兴趣的学习者，这本书都提供了详尽且实用的政策信息和制度解析，是深入了解和研究2011年房地产市场的重要参考资源。
全国二手房降价成趋势,导致二手房价格下跌的原因有哪些?
装修省钱减少大部分压力 人们之所以很多都喜欢购买二手房，不仅是因为二手房比起新房的价格更为便宜。二手房在装修上比起新房而言花费的更加少，很多二手房只要配备基础家具就能实现拎包入住。而如果实在不喜欢二手房的装修也能在资金到位之后再进行装修，比起新房大量的水电改造，二手房显然会轻松一些。
市场供大于求、房屋老旧等。市场供大于求：当市场上的供应量大于需求量时，二手房价格可能会下跌。例如，当经济下行压力增大、购房需求减弱时，市场上的供应量可能会过剩，导致二手房价格下跌。房屋老旧：如果二手房的房屋过于老旧，设施损坏严重，或者存在其他质量问题，就会导致二手房价格下跌。
库存去化：在经济回缓背景下，购房需求减少，库存积压问题凸显。为了尽快去库存，开发商采取降价策略吸引购房者。部分业主在预期房价将下跌的情况下，选择在价格下跌之前尽早套现，从而导致二手房市场价格也出现较大幅度的下跌。 市场预期：在经济逐步回缓的情况下，市场对未来房价的预期逐渐转向悲观。
当房价出现下跌的趋势时候，人们担心会再次下跌，所以会观望。政府的调控。
主要是因为现在全面的管控房价，就间接的会导致二手房的价格也会同比下跌。对于现在的人在买二手房的时候，大部分的人买二手房都是为了贪图二手房的价格比较实惠。同时二手房的地区都属于经济发展的地带，比新盖的小区地理位置更好一些。
城二手房价格跌回一年前，有人买房亏几十万，房产投资收益高风险也有，这次房价下跌原因是什么呢？以前房价下跌有外因和内因原因，而这次房价下跌主要是内因，比如人口流出、出生率低、买房意愿低、热钱流出。供求关系和买方卖方关系发生变化。
2016-2017年全国房价为何暴涨?
明确答案：2016年房价暴涨是由多种因素共同作用的结果。详细解释： 经济增长与货币政策：2016年，中国经济保持稳健增长，央行实施了宽松的货币政策，降低了贷款门槛和利率水平，刺激了购房需求。大量资金流入房地产市场，推动了房价上涨。
一房地产政策的过度宽松。在“去库存”的大政策下，房地产政策全面放松，并且在2016年“两会”前提前抢跑，通过释放一系列的组合拳，房地产政策基本回到了08年金融危机救市时的水平。房地产政策的全面宽松是导致热点城市房价出现暴涨的第一重推手；二是超乎预期的货币宽松政策。
城市人口增多导致房价上涨。户籍制度改革已见眉目，将使大量农村人口往城市去，购房需求剧增。刚需旺盛或致房价上涨。说起房价网上之所以骂声一片，是因为每个人都想买房，人人都有需求。这也是推动前些年房价一路暴涨的动力。土地稀缺推动房价上涨。
但是，房价会因此暴跌吗？以全国楼市的缩影深圳为例，尽管价格微跌，到了12月份，楼市访客量和放盘量均出现了回暖。根据有关专业研究机构发布的最新报告数据显示，认为2017年房价会大跌的人仅为3%，认为会大涨的有22%，而更多的人则认为2017年房价会微幅上涨。
中国房地产行业目前的状态
1、当前，中国房地产行业正处于政策调控与市场调整共存的阶段。在城市化进程加速的推动下，房地产行业发展迅速，市场规模持续扩大。具体现状 城市化推动需求增长：随着城市化进程的加快，住宅需求持续增长，特别是在二三线城市，房地产市场呈现出较大的发展潜力。
2、房地产行业开发投资规模增速有所减缓 受国家对房地产行业严格调控的影响，房地产行业开发投资规模增速自2010年至2015年期间总体呈现连续下降趋势。2016年，房地产开发投资增速开始反弹，并在2016年至2019年期间保持回升态势。
3、郎咸平认为，中国房地产行业目前面临着严峻的风险，全民炒房的行为对国家而言是种隐忧。主要风险表现为：房价波动剧烈，地区间差异明显；融资结构不合理，企业负债水平偏高；调控政策的不稳定性和投机性资金的涌入，冲击了行业稳定性。
4、预期2022年房地产市场逐渐修复 2022年，受宏观经济下行、新一轮新冠肺炎疫情反弹以及前期调控政策对市场传导作用的滞后显现等因素影响，国内房地产市场景气度继续下行。
中国历年房地产投资总额占gdp
1、中国历年房地产投资总额占gdp40%。根据查询相关公开信息显示，房地产投资的快速上升，已经使其成为总投资中的重要组成部分——2022年，投资约占GDP总量的40%，而房地产投资约占总投资的1/4强。
2、现在，全国房地产开发投资占固定资产投资总额近20%，占国内生产总值近10%，已成为国内需求的重要组成部分。
3、到2010年房地产投资占GDP的比重已经达到了104％，在国民经济中占有极其重要的地位但是，由于我国房地产业的发展历史仅二十几年，正处于成长阶段，仍未成为一个成熟的行业。
4、占据经济百分比是20%。我国房地产行业非常的庞大，在经济发展中处于引领作用，占比高达20%，今年国家还会加大房地产的发展，财政离不开它。于2023年而言，预计全年经济增长6%，其中消费贡献1个百分点，投资贡献2个百分点，进出口贡献-0.5个百分点。
5、但与市场基本面不同，2016年房地产增加值为49969亿元，2017年这一数字上升到57086亿元。之后3年，房地产增加值还在不断上涨，到2020年，房地产增加值上涨到74553亿元。房地产增加值占GDP的比重，也从2016年的7%，增加到2020年的3%。
6、房地产总投资占GDP比重2006年为2%， 2013年攀升到制高点16%，2015年仍达17%。而在日本，在泡沫高峰期，该数值也从来没有超过9%；在美国，它从来也没超过7%。