广西壮族自治区城市房地产开发经营管理条例(2016修正)
1、第一章 总则第一条 为加强城市房地产开发经营管理，规范房地产开发经营行为，保障城市建设和城市规划的顺利实施，维护国家利益和法人、公民的合法权益，促进房地产业的发展，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》和其他有关法律、法规的规定，结合本自治区的实际，制定本条例。
2、为了有效地规范和管理城市房地产开发经营活动，保障城市建设和规划的顺利进行，维护国家利益以及法人和公民的合法权益，促进房地产业健康发展，依据《中华人民共和国城市房地产管理法》和其他相关法律法规，结合广西壮族自治区的实际，特此制定本条例。
3、在广西壮族自治区城市房地产开发经营管理条例中，法律责任章节详细规定了一系列违规行为的处罚措施。对于未取得资质证书或超出资质等级规定的开发企业，第四十二条指出，一旦被县级以上政府开发主管部门发现，将被强制停止经营活动，并面临五万至十万的罚款。
4、第一章 总则第一条 为加强城镇房地产综合开发和商品房的经营管理，不断提高房地产综合开发的经济、、社会、环境效益，加快我区城镇建设步伐，根据国家有关法律、法规规定，结合我区实际情况，制定本办法。第二条 本办法适用于城市（包括县城，以下称城镇）房地产综合开发和房地产业的经营管理。
5、建设用地使用权转让、出租、抵押二级市场的交易对象是以划拨、出让、租赁、作价出资（入股）、授权经营等合法方式取得的国有建设用地使用权，重点针对土地交易以及土地连同地上建筑物、其他附着物等整宗地一并交易的情况。
辽宁省城市房地产开发经营管理规定(2016修正)
1、第一条 为加强对城市房地产开发经营活动的监督管理，规范房地产开发经营行为，促进和保障房地产业的健康发展，根据国务院《城市房地产开发经营管理条例》（以下简称《条例》）和有关法律、法规，结合我省实际，制定本规定。第二条 在我省行政区域内从事房地产开发经营活动的单位和个人，应当遵守本规定。
2、若诉讼期间仍未取得竣工验收证书，支付办证违约金的条件未成熟，购房者将得不到延期办证违约金。但开发商未取得竣工验收合格证书就提前交房的行为已经违反了《中华人民共和国城市房地产管理办法》的规定，购房者应拒绝入住，法院可以限定开发商在两个月内办好竣工验收合格证书，否则将支付延期交房违约金。
3、房地产开发商是以房地产开发经营为主体的企业，它们通过实施开发过程而获得利润。《房地产开发企业资质管理规定》，城市房地产开发企业应当申请核定企业资质等级并持有建筑主管部门颁发的《房地产开发企业资质等级证书》。
2016年房地产开发与经营的名词解释有哪些
房地产中介服务：是指房地产咨询、房地产价格评估、房地产纪经等活动的总称。房地产中介服务机构：是指按国家及地方有关法律、法规注册的具有独立法人资格的经济组织。包括：房地产评估、房地产咨询和房地产经纪等机构。从业人员：是指报告期末，在房地产价格评估、经纪等领域从事房地产中介服务业务的人员。
同时，中天城投有限公司全资设立中天城投集团四川投 资开发建设公司，与贵州两家非关联企业设立中天城投泸州置业，该子公司业务将涵盖铁路、公路、轨道交通、市政基础设施PPP项目投 资建设运营；房地产综合开发；酒店经营与管理；会议服务。
而最为关键的房地产开发企业库存的所有住宅商品房的面积更是高达约为56818亿平方米左右，这还不包括数量庞大的农村房屋。这些庞大的库存量直接影响到中国经济增长数据。
二）开发土地和新建房及配套设施（以下简称房地产开发）的成本，是指纳税人房地产开发项目实际发生的成本（以下简称房地产开发成本），包括土地征用及拆迁补偿费、前期工程费、建筑安装工程费、基础设施费、公共配套设施费、开发间接费用。
房地产企业2016年4月份收到的房款是缴纳增值税还是营业税
1、按照国税总局2016第18号公告，房地产企业2016年4月30日前的收入应缴纳营业税。文件说：第十七条 一般纳税人销售自行开发的房地产项目，其2016年4月30日前收取并已向主管地税机关申报缴纳营业税的预收款，未开具营业税发票的，可以开具增值税普通发票，不得开具增值税专用发票。
2、年营改增之后，称增值税。因此具体要看不动产权证办理的年数，再判断是否能免征。根据规定，个人转让住房，在2016年4月30日前已签订转让合同，2016年5月1日以后办理产权变更事项的，应缴纳增值税，不缴纳营业税。其中，个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。
3、营业税时期，房地产企业在预收房款时，即达到营业税纳税义务时间，在不动产所在地申报缴纳营业税。营改增后，房地产企业预收房款，未达到增值税纳税义务时间，只是需要在不动产所在地预缴增值税。