佳明投资佳明投资
年4月，投资部独立运营，转型为现在的河南佳明投资有限公司，同年公司更名为河南佳明投资，标志着业务扩展至全省。2010年股份改制后，佳明投资确立了“立足中原，布局全国”的战略，进一步强化了多元化的业务基础。
河南佳明投资有限公司的经营范围是：利用企业自有资金对建筑装饰业、房地产业、住宿也、餐饮业、教育业、娱乐业进行投资；企业管理咨询，企业营销策划。在河南省，相近经营范围的公司总注册资本为2146150万元，主要资本集中在 1000-5000万 和 5000万以上 规模的企业中，共791家。
佛山佳明投资有限公司的经营范围是：实业投资，房地产投资及开发经营；物业管理；国内贸易。在广东省，相近经营范围的公司总注册资本为13479979万元，主要资本集中在 5000万以上 和 1000-5000万 规模的企业中，共4648家。本省范围内，当前企业的注册资本属于良好。
在集中供地的大背景下,合能地产的投资战略是什么?
1、作为一家长期坚持稳健发展的房地产企业，和能地产始终以高质量增长，保持良好盈利能力，保持稳定的复合增长率为投资策略。每块土地都在充分考虑自身情况和市场窗口期，以大的运营体系做好全年征地的整体控制，优化投资布局，降低去城镇化风险。
2、合能地产采用集团化管理模式，通过集权与分权的巧妙结合，实现高效的管控。他们注重程序的规范性和品质的统一，以成都作为集团的核心，辐射并管理着深圳、西安和长沙等城市的业务发展。这种战略使得公司在房地产市场保持稳健前行，致力于为客户提供优质的产品和服务。
3、合能地产以其专业实力，致力于创造美好的居住环境。自2009年以来，合能地产已成功开发约170万平方米的住宅项目，交付面积达到100万平方米，实现了约50亿人民币的销售额。集团的未来发展策略聚焦于拓展国内的一线和二线省会城市，如天津和昆明，计划扩大投资区域和规模。
4、截止目前，合能已成功进驻全国9个城市，深圳、成都、西安、长沙、宁波、重庆、郑州、杭州等地。针对不同市场的实际需求，合能地产将旗下产品划分为珍宝系、公馆系、枫丹系、铂悦系四系，为不同年龄层次、不同生活圈层人群提供更多不同的选择。
5、在这样的大背景下，生活方式酒店应运而生，并成为仅次于商务、休闲度假两大类传统酒店类型的酒店类型，在细分市场中占比183%，成为酒店市场追捧的投资热点。
6、洼地顾名思义即中间低四周高的自然地形，对于“洼地效应”最直观的解释是，当房地产围合一个湖泊中心发展之时，便形成了自湖心向四周土地递减的级差地租，大致出现“近贵远贱”的圈层分布，这其实就围合出湖心的价值洼地。
房地产策划的主要工作
房地产策划的工作内容是负责组织搜集相关的行业政策、竞争对手信息、客户信息等，分析市场发展趋势；根据公司发展战略组织制定营销战略规划；负责营销策划方案的制定；策划营销活动结束后，提交活动总结文档；参与产品研发，对产品的设计、销售策略提出合理性建议。
房地产营销策划是一种综合性工作，主要负责制定和执行房地产项目的市场推广和销售策略，以吸引潜在客户、促进销售并提升品牌知名度。在房地产营销策划中，核心任务包括市场研究、目标客户分析、产品定位、推广策略制定和销售执行。市场研究是了解当前房地产市场趋势、竞争对手情况以及潜在客户的需求和偏好。
房地产策划是指从事房地产行业的市场调研、方案策划、投融管理、产品营销、项目运营和物业管理等工作的策划人员。从事的主要工作内容包括：房地产项目的市场调研和咨询策划；整合设计、建设、营销、广告、服务等资源，制定策划方案；房地产项目的产品营销工作；房地产项目的运营工作。
项目设计与建设管理。房地产项目的设计是连接前期策划与后期施工的关键环节。这一阶段涉及建筑设计和景观设计等核心工作。建筑设计需要根据项目定位和市场定位进行规划，同时考虑当地的文化特色和环境因素等。景观设计则需要考虑生态与人文因素，创造舒适的环境。
在房地产有哪些岗位
1、房地产开发岗位 房地产销售岗位 房地产评估岗位 物业管理岗位 房地产开发岗位 这类岗位主要负责房地产项目的策划、开发和管理。他们需要具备丰富的房地产知识，对市场有深入的了解和敏锐的洞察力。这类岗位需要处理项目从规划、设计、建设到交付等各个环节，确保项目的顺利进行。
2、中介服务岗位：在房地产中介服务领域，主要包括房地产经纪人、评估师和咨询顾问等。房地产经纪人负责促成房屋交易，提供买卖双方的信息交流和交易协商服务。评估师则负责对房地产价值进行评估，为买卖交易提供价格参考。咨询顾问则提供关于房地产市场的专业建议和信息。
3、房地产开发岗位 项目管理岗位 建筑设计岗位 市场营销岗位 财务管理岗位 人力资源管理岗位 解释如下：房地产开发岗位：负责土地获取、项目策划、投资决策等，是碧桂园的核心岗位之一。这一岗位需要深厚的房地产知识，熟悉开发流程，能够把控项目风险。
4、岗位工程：工程上：一般有土建、水电、主管（总工）；财务上：一般有出纳、会计、主管（财务总监）；销售上：一般有销售员、案场主管、主管（销售总监）；行政上：一般有文员、行政主管；还有各个分管副总、常务副总、总经理助理、总经理、董事长等等。
房地产项目做环评需要什么附件
房地产开发、宾馆、酒店、办公用房等如果建筑面积5万平方米及以上；涉及环境敏感区的需要编制环境影响评价报告表。其他的只需要在环保局填写登记表就够了。现在已经5月份了，建议你推迟一段时间再去做环评。
编制环评报告中是需要监测数据的，但是如果环评公司有你们项目建设地点附件的监测资料，是可以引用的，没有必要重新监测。报告出来后，送给环保局，如果需要评审的话，评审完了，会提出一些意见，环评编制的人员要根据评审意见进行修改。
《建设项目选址意见书》是城乡规划主管部门按照国家法律规定，对以划拨方式提供国有建设用地使用权的建设项目，在报送有关部门批准或者核准前向建设单位核发的同意选址证明文件。所以本人认为，出让土地性质您需要办理的是《建设项目规划条件》。
重庆市房地产开发项目前期全程报建工作指南 测绘现状地形图 在确定开发项目后，联系重庆市勘测院测绘拟开发地块，并确定所需地形图份数，缴纳测绘费用后领取现状地形图（含管网）。 国土用地手续 1 申请用地红线。
环评必须委托一个有资质的单位作出书.比如国家气象局等.然后报环保局进行审批、检测。合格后发放合格证书。