邻居家变民宿扰民?拟规定:没你同意,不能开
更多的人则表示赞同：“这个有一定的道理，不然隔壁租给别人开party，嗨到半夜，你要是邻居，你也心烦。”“不说全体同意，至少得同栋楼80%以上业主同意。”“短租是酒店式经营，用住宅做短租属于民改商，改变了住宅使用性质，这是钻空子。”有网友如此认为。
直到元旦后一周，她接到丰台小区居委会打来的电话，“你的民宿能不能别开了？有邻居投诉扰民，按照民宿管理规定，你这样的民宿是可以被强制关闭的。”那一刻，她感觉生活里的最后一根支柱，开始崩塌。多年以来，许多人把掏空家里的四个钱包，然后在北京贷款买一套房，视作人生的阶段性目标之一。
小区住房现在很多地方都在整顿，不准有产生污染（包括噪音污染）的经营项目存在。如果楼主所说也在当地的整顿范围，那就是不可以开设的。
小区房不可以改成青旅民宿的，小区房是个人居住的房子，改成青旅民宿会影响到其他住户的生活，这是不允许的。可能在较远的的郊区的房子可以改成青旅民宿。
房子托管给民宿公司物业可以收保证金吗
1、不可以。根据《物业管理条例》当中的规定，物业收取保证金的行为是不合法的，物业一般是作为业主的代理人，将房子托管给民宿公司之后，只能由业主来收取保证金，物业是不可以的。保证金是指用于核算存入银行等金融机构各种保证金性质的存款。
2、途居民宿是国内TOP靠前的民宿品牌，目前国内业务覆盖20余城市，相对来说 还是很靠谱的。而且途居民宿是正规的民宿代运营服务商，他们的收费标准是全国统一的，保证金跟一次性收取的服务费都是1000元，一次性签约没有后期费用。
3、民宿商家入驻美团，需要缴纳一定的保证金。根据美团官网的说明，保证金的金额会根据不同的城市和房源类型有所不同，一般在5000元到10000元之间。这笔保证金是为了保障消费者的权益，防止商家恶意违约。在商家没有违规的情况下，保证金可在合同到期后退还。
业主将住房改成民宿违反物权法吗?
这是属于住宅商用，按程序办理好相关手续以后是不违法的。根据《中华人民共和国物权法》第七十七条？业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主同意。
商住两用的房子，有手续，不违反无权法。如果是住宅改商用，那就是违法行为。【回答】《物权法》第七十七条规定：“业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主同意。
住宅私自改成出租公寓是违法的。因为这样的改造，不仅对小区居民正常生活和居住安全造成影响，而且还可能影响到消防安全以及流动人口的管理。我国《中华人民共和国物权法》规定：业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。