为什么说房地产投资是最好的投资?
1、在旅游城市购买房产，从投资的角度来看是有道理的。随着市场需求的增加，旅游城市的房价将会大幅上升，将来的增值空间是很不错的。旅游城市的租金水平较高，如果把旅游房产租出去也可以获得不错的收益。有些人也购房用于度假，这也是一种不错的选择。
2、房产投资的优点有以下这些：房产其实是一种比较特殊的商品，这种商品的特点就是使用期比较的长，耐用性比较的强，如果投资房地产的话，房产的升值潜力是要大过于人民币。除了房子本身价值的上升以外，租金同样也是房地产投资的第二收入。
3、购房置业：很多人在购房时候会为了位置、品牌、装修等因素而付出高昂的价格，即使不是自己需要，也不惜借钱买房。但是这些因素在房地产市场上变化很快，随时可能影响到房产价值，因此购房置业不能被视为一种稳定和可靠的资产投资。
存货房地产转为投资性房地产的好处
1、处在生产过程中的在产品、在生产过程或提供劳务过程中耗用的材料、物料、销售存仓等。企业持有存货的最终的目的是为了出售，房地产企业持有房地产作为存货的目的是为了出售，而不是为了赚取租金或资本增值，不符合投资性房地产的定义，所以不能称之为投资性房地产。
2、资产的性质不同了。原来是固定资产，自用的，就算是出租，也是短期的出租。如果是长期出租的话，这个固定资产就变成了投资性房地产了，用来专门出租取得收入的，所以要改成投资性房地产核算。
3、在CPA的学习笔记中，房地产用途的转换涉及对房地产进行分类调整，而非改变后续的计量方法。主要有两种情况：非投资性房地产转为投资性房地产，以及投资性房地产转回非投资性房地产，下面逐一解析。
4、非投资性房地产向投资性房地产转换，其中非投资性房地产可以包括一般企业的固定资产、无形资产，也可以包括房地产企业的存货。 投资性房地产向非投资性房地产转换，例如原用于出租的房地产改为自用。
5、投资性房地产的后续计量可以选择成本模式或公允价值模式，同一企业只能采用一种模式。成本模式下，按期计提折旧或摊销；公允价值模式下，不计提折旧或摊销，以公允价值计量。转换形式包括投资性房地产转为自用房地产、转为存货或自用房地产转为投资性房地产。转换日为房地产用途改变、状态相应改变的日期。
6、以权益结算的股份支付，现借记“管理费用”，贷记“其他综合收益”；行权时，借记“其他综合收益”，贷记“实收资本”、“资本公积-溢价”。存货或自用房地产转为投资性房地产，公允价值大于账面价值，差额贷记“其他综合收益”，待该投资性房地产处置时转入“其他业务收入”。
房产投资与车子对比优缺点
这种长期耐用性，为投资盈利提供了广阔的时间机会。房地产的价值相对比较稳定房地产相对其他消费品，具有相对稳定的价值。科技进步、社会发展等对其影响相对比较小。
抵押物价值差异 房子作为不动产，通常具有较大的市场价值和保值增值潜力，银行或其他金融机构在贷款时更倾向于以高价值的房子作为抵押。而车子，尤其是新车，随着使用时间的增长和折旧，价值迅速下降，金融机构对车子的贷款风险评估相对更为谨慎。
单从投资的角度来看，当然是选择房产好，因为车子属于贬值产品。
房地产作为投资工具有什么特点?
1、项目的选择 有的房屋虽然价格较高，但设计合理、质量优良、配套完善等，可以给人较大的消费满足，且今后仍有升值空间，这种项目应该说是投资的最佳选择。房地产开发商的信誉和开发业绩 特别是在购买期房时，更应弄清开发商的实力，能否按期竣工、准时交房。
2、房地产作为投资工具具有保值、不易丢失、毁损的特点，同时在正常市场环境下，其投资周期长也是特点之一。因此在过去相当长时间内成为国内主要资金流入行业，但近年由于国内外经济环境的变化，以及国家政策方向的转变，其投资品属性有所减退。
3、房地产作为一种备受瞩目的投资方式，其优势主要体现在五个方面：稳定性、保值性、一定程度的流动性、收益性和杠杆效应。首先，房地产的稳定性在众多投资中脱颖而出，由于价格波动相对较小，它在经济波动时能提供相对的稳定性保障。其次，保值性是房地产的另一个亮点。
4、作为房地产产业投资基金基础的房地产，具有较强的保值、增值功能，可以很好地防止通货膨胀给资产所有者带来的损失，当物价持续上涨时，房地产物业的价值也会跟着上涨。而且，由于土地的不可再生性，房地产物业的价值会随时间的推移而升高。
5、其主要优点之一是能够为投资者提供相对稳定的现金流以及较高的收益。由于REITs通常投资于房地产项目，这些项目往往能够产生稳定的租金收入，从而为投资者带来定期的分红。相比于传统的股票和债券投资，REITs通常能够提供更高的收益率，这使得它在许多投资组合中成为了一个有吸引力的选择。
简述房地产投资的利弊
投资房地产的利弊 如果本身有足够的资产全额买下一套房子，那投资房地产是一个不错的选择。现在全款买房的人是很少，但如果是准备投资用的，全款买房可以省下几十万的利息钱。
从一般情况看，个人的投资方向主要有房地产、储蓄、有价证券和贵金属。
它的账面价值是在不断下降（假定是在使用期到期后可以向政府续租土地），所以用成本计量的投资性房地产不能真实体现实际价值，而公允价值模式克服了这个缺点。
迪拜房产的优点：永久产权 迪拜大部分的房产都是永久产权。永久产权是指房主无条件地享有该房产的所有权，包括房产建筑及其占据的土地。产权人可以依据法律，自由使用、出租、抵押或转让房产。拥有永久产权的迪拜房产，就意味着投资者的财富是可以世代传承的，子孙后代都可以成为您今天投资的受益者。
为什么很多人都喜欢投资房地产?
1、一是房地产投资是自己看得见、摸得着的投资，心里踏实，也觉得比较安全。二是许多人把买房、建房看成是一生中要完成的大事之一，毕竟安居乐业是人们所向往的。三是房地产具备保值功能以及稳健的增值功能。
2、这主要是跟房产的性质有关。作为固定资产，房产本身就具有一定的保值性，同时也有一定的上升空间。在通货膨胀进一步加剧的同时，我们可以看到各类固定资产的价格进一步上涨，房产正是其中之一。正是因为房产具有一定的保值作用，所以很多人会通过投资房产的方式来为自己的资产保值。
3、第一，人口负增长时代或将来临 人口是支撑房地产行业发展的重要因素，虽然国家陆续放开了二胎三胎政策，但就目前的形势来看，在高房价和高育儿成本的压力下，女性必须赚钱养家，没有时间和精力养育更多孩子，从2017年以来，我国的新生儿数量连续五年下降。