房地产开发商为什么有黑社会的背景
房地产一个项目要接触政府官员，银行，施工方，运输，材料，拆迁户等等等等各种背景的人。
沙井龙哥房产之所以无人敢动，首要原因在于其在当地建立了强大的势力和影响力。作为一家颇具实力的房地产开发商，沙井龙哥房产不仅拥有丰富的经济资源，还建立了广泛的人际关系网络。 沙井龙哥房产与当地政府官员、商界精英以及黑社会团伙等建立了紧密的联系，这使得挑战其地位的人寥寥无几。
沙井龙哥房产没有人敢动的主要原因是其在当地的强大势力和影响力。沙井龙哥房产作为一个房地产开发商，在当地拥有着雄厚的经济实力和人际关系网络。他们与当地政府官员、商界人士和黑社会团伙等都有着密切的联系，因此，很少有人敢于挑战他们的地位。
第一：怕土地局！不给你土地你开发什么？第二：怕建委。
想做房地产开发商要的条件有什么
1、想要设立房地产开发企业，必须满足以下条件：（一） 拥有独特的企业名称和组织架构；（二） 设有固定的经营场所；（三） 具备国务院规定的最低注册资本；（四） 拥有足够数量的专业技术人员；（五） 符合法律和行政法规规定的其他条件。
2、做房地产开发商需要什么条件房地产的开发需要满足的条件有：（1）有符合公司法人登记的名称和组织机构；（2）有适应房地产开发经营需要的固定办公用房；（3）注册资金在100万元以上，流动资金不低于100万元；（4）有四名以上专职技术人员，两名以上专职会计人员。
3、房地产开发资质分为4个等级，如果是一级资质的话，要求房地产的注册资本不能低于5，000万，并且要求房地产公司从事地产的开发经营必须要在5年以上。如果是二级资质的话，要求开发商的注册资本不低于2，000万，从事房地产开发经营的时间要在三年以上。
开发商是什么
1、开发商是一个名词，是某个项目的第一承担人。包括很多种类：房地产开发商、软件开发商、游戏开发商等某品牌的开发商，但无特殊说明一般指房地产开发商。
2、开发商是指在房地产领域中，从事房地产开发、建设和销售的企业或组织。详细解释如下：开发商的主要职责 开发商是房地产市场的主要参与者之一。他们负责获取土地使用权、进行项目规划、设计、施工，并最终将完成的房地产项目出售或出租给消费者。开发商的工作涉及整个房地产项目的全生命周期。
3、开发商的意思是指专门从事房地产开发、销售的企业或机构。开发商是房地产行业的核心角色之一，主要负责从土地开发到房地产项目完成的整个过程。具体来说，开发商的工作包括以下几个方面： 土地开发：开发商首先会获取土地使用权，然后进行土地规划和设计，确定项目的定位和规划方案。
房地产开发商内部设有的售楼部需要办理营业执照吗
1、我认为不需要另办营业执照，包括分支机构。因为房产经营行为的特征是动态经营，是靠开发一个一个楼盘来显示其经营行为的，楼盘对于房产公司就是要生产的商品，任何一个楼盘相当于房产公司的车间，在具体运行中，只要表明是某某公司的楼盘就行。
2、进入售楼处大家首先并不是就去看房子，而是要了解开发商的资质。正规的房地产开发商在开发楼盘前都会到工商管理部门注册登记，所以大家要看开发商是否有合法的营业执照。其次要看房地产开发企业资质证书，这是房地产企业社会信誉和企业实力的象征，由建设部颁发，资质分为三级，一级最好。
3、有正规营业执照的开发商开发的楼盘项目在后期的交易中才会让购房者放心购买，通常情况下，正规的开发商也会在售楼部将营业执照等信息公示给大家。看企业规模。一个有实力的开发商，相应其公司规模也必然是庞大的，而不是只有空架子。
4、对于正规开发商为了增加售房含金量，一般会主动提供给购房者，相关部门也有要求，上述证件要放在售楼部内的明显位置以供购房者查阅，对于以不同理由进行搪塞和避讳的，购房者要谨慎了。