突发重磅!央行16条新政支持房地产,强信号来了
1、新京报记者梳理发现，此次新政涉及房地产开发贷、个人贷款、存量融资展期、信托融资、债券融资、保交楼专项借款、保护个人征信、延长贷款集中制、住房租赁金融等共计16条措施，既涵盖需求端和供给端，融资方面又是多渠道支持。
2、支持住房租售企业发行信用债券和担保债券等直接融资产品，专项用于租赁生房建设和经营，鼓品商业银行发行支持住房租赁金融债券，筹集资金用于增加住房租赁开发建设贷款和经营性贷款投放，稳步推进房地产投资信托基金（REITs）试点。
3、》记者注意到，254号文共分为保持房地产融资平稳有序、积极做好“保交楼”金融服务、积极配合做好受困房地产企业风险处置、依法保障住房金融消费者合法权益等六大板块，共16条支持房地产市场平稳健康发展的政策措施。其中，关于房地产金融方面的内容则有很大看点。
4、房地产行业迎来金融领域的重磅支持。近日，央行和银保监会共同发布《关于做好当前金融支持房地产市场平稳健康发展工作的通知》（以下简称《通知》），涉及开发贷、信托贷款、并购贷、保交楼、房企纾困、贷款展期、租赁融资、个人房贷和征信等方面共16条措施。
5、又一行业重大信号曝出，保交楼不再是喊口号，真正进入限期落实阶段！购房信心要回来了？继 “第二支箭”“金融16条” 以及支持保函置换预售监管资金等力度空前的政策落地生效后， 房地产 业再迎重磅利好。
6、楼市政策暖风频吹，2024年开局即显宽松信号！近日，央行与住建部相继发出重拳，助力房地产市场复苏。住建部建立城市房地产融资协调机制，将赋予城市更大的调控自主权，研究支持特定房地产项目的融资计划；国家金融监管总局则强调优化首付比例和贷款利率，个人房贷政策有望进一步放宽。
2022年房屋贷款利率表最新调整政策汇总
1、那2022房贷退税额度就是房贷专项扣除金额，也就是退1000*10=10000元。2022年房贷退税政策如下：2022年房贷退税政策一：每月按1000元标准扣除 从纳税人的首套房首次还款当月算起，按照每月1000元的标准定额扣除，即每年最多可扣除12000元。
2、年银行执行的房抵贷利率最新政策为：贷款一年以下（含一年）利率为35%；一年至五年（含五年）利率为75%；五年以上为90%。
3、年房屋贷款利率表的最新调整政策汇总，主要包括：一是调整贷款利率，二是调整贷款期限，三是调整贷款额度，四是调整贷款条件，五是调整贷款用途，六是调整贷款审批流程，七是调整贷款还款方式，八是调整贷款担保方式，九是调整贷款抵押方式，十是调整贷款抵押物等。
4、年房贷利率最新政策 目前贷款期限5年以上商业贷款基准利率是90％，受限购限贷政策的影响，各地银行对首套房贷款利率调整力度不同，最新数据显示，全国首套房平均利率为38％，利率普遍上浮5％－20％。
5、降低利率 2022年，房贷利率将进一步降低，以满足更多消费者的需求。具体而言，商业贷款利率将降低至9%，公积金贷款利率将降低至25%，而政府贷款利率将降低至75%。这将有助于降低消费者的负担，更多消费者可以购买房屋，推动房地产市场的发展。
6、房贷款利率最新调整 下调金融机构人民币贷款基准利率一年期贷款利率由现行的6%下调至35%，下调了0.25个百分点；其他各次贷款利率相应调整。下调个人住房公积金存款利率当年归集的个人住房公积金存款利率维持0.35%不变；上年结转的个人住房公积金贷款存款利率由现行的35%下调至1%，下调0.25个百分点。
广州二套房贷款政策2022
广州公积金二套房贷款政策名下已有一套住房但无贷款记录，或者名下有一套住房且已结清相应购房贷款的缴存职工家庭，二套房公积金贷款最低首付款比例为30%。但如果名下已有一套住房，但未结清相应购房贷款的家庭，申请个人住房公积金贷款购买普通自住房，贷款最低首付款比例为40%。
年广州二套房贷款政策如下：以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）为单位认定房贷次数。
由央行、银监会联合发文的《中国人民银行中国银行业监督管理委员会关于进一步做好住房金融服务工作的通知》中宣布：对拥有1套住房并已结清购房贷款的家庭，再次申请贷款购房时，金融机构执行首套房政策。贷款买过一套房商业贷款已结清再贷款买房——算首套若贷款未结清——算二套。
年广州二套房契税新规：广州市开始实行本市内购买的首套房按新政缴纳契税，符合首套条件的购房人，所购房屋达144平方米及以上者，将享受由原3%税率降为5%税率的契税优惠。值得关注的是，“跨区首套”契税优惠政策并未出现在终版文件中。