超20城支持住房公积金用作首付款:加快刚需群体入市步伐
根据青岛市住房公积金管理中心10月8日披露的数据，提取住房公积金支付购房首付款新政实施1个月以来，市住房公积金管理中心已办理352个楼盘资金监管账户信息备案，共为职工提取住房公积金473万元支付购房首付款，支持刚性和改善性住房需求，进一步引导市场预期，提振住房消费，促进房地产行业良性循环和健康发展。
此外，多城提及可提取公积金用于支付首付款及购房款，进一步加快刚需群体入市步伐。公积金政策的调整是今年以来政策调整的重要手段之一，从提高公积金贷款额度、降低公积金首付比例到允许提取公积金作为首付款等政策的出台，体现出对购房者的支持力度在逐步加大。
月14日，天津市住房公积金管理中心在其官网发布《关于调整个人住房公积金贷款有关政策的通知》指出，自9月22日起，职工家庭在天津市购买第二套住房，申请个人住房公积金贷款的，贷款利率为同期首套个人住房公积金贷款利率的1倍。贷款受理日期在9月22日之前的，仍按原政策文件执行。
我认为此政策能够带动楼盘经济健康发展，但效果还需要时间来验证。超20城支持一人购房全家帮伴随着房地产市场的不断发展，现阶段房地产市场已经到了转型的关键时期。
月10日，贵州省人民政府办公厅同样发文，要实施更大力度的住房公积金阶段性支持政策，加强已出台政策的优化落实，有力引导购房消费。鼓励机关、企事业单位职工开展商品房团购，团购优惠价格不计入商品房备案价格跌幅比例范围。11月初，由贵阳市总工会牵头举办的职工商品房团购活动正式启动。
梅州、连云港首付降至2成,房地产市场还出台了哪些新政策?
1、同样支持公积金用于首付款的还有安徽淮南。今年5月24日，淮南市发布《关于促进全市房地产市场平稳健康发展的意见》，其中也提到购买新建商品住房可提取住房公积金支付购房首付款。
2、年中央定调去库存，在供大于求的二三线城市将进一步放开实行买房补贴政策已成定势，我们来看看各市已经出台了哪些补贴新政。楼市“去库存”已经成为中央政府确定的2016年经济工作的“国家任务”，全面刺激政策似乎不受青睐，“分城施策”已经成为最高决策层认可的房地产市场政策思路。
3、据揭阳市统计局数据，2022年1-5月揭阳市商品住宅销售额与销售面积分别为596亿元与867万平方米，同比分别下跌27%与24%，房地产开发投资额同比大幅下降。21世纪经济报道记者注意到，广东省另一地级市梅州在5月2日也降低了二套房公积金贷款首付比例，从三成降至二成。
4、同日，广东省梅州市住房和城乡建设局等七部门印发《关于促进我市房地产市场平稳健康发展的若干措施的通知》，明确降低二套房公积金贷款首付比例，从当前执行的三成降至二成。
5、公积金的调整，方便了一些维持不下去的企业。但是实际上对普通大众没什么影响，没钱买房，还是没钱，不能总看着国家政策，二套住房的认定从“认房不认贷”调整为“认房又认贷”。二套房公积金贷款的最高额度从80万元降低至60万元。自己挣得钱多了，就不用多担忧政策的如此微调了，带来的影响不大。
6、研究中心高级分析师表示：“近年来公积金政策作为房地产调控的重要手段被广泛应用，从最初的提高公积金贷款额度、公积金首付比例下调等，到直接允许提取公积金作为首付款，这是松绑政策的一个进阶过程，对购房者的支持力度更大。
