房地产预缴企业所得税怎么算
房地产开发企业对于已经销售的房地产预缴所得税=（销售收入-成本费用）*25%；房地产企业对于预售房产预缴所得税=（预售收入*预计毛利率-成本费用）*25%。
房地产预缴所得税主要考虑预缴的毛利率，缴税款=毛利*税率。国家相关政策规定，对于企业销售未完工开发产品取得的收入，应先按预计计税毛利率分季（或月）计算出预计毛利额，计入当期应纳税所得额。一般来说，房地产企业按照预计毛利率预缴企业所得税，并且由于工程项目的属性不同，预缴的毛利率不同。
计算公式： （未完工的收入*15%+利润总额）*25%。如果预计销售1614万元，暂不考虑本年利润总额： 那么应交房地产企业所得税=（1614*15%）*25%=60.615万元。具体预计计税毛利率需参考各地税局具体规定。
计算公式： （未完工的收入*15%+利润总额）*25% 。房地产企业所得税提前预缴的税率是25%。房地产预缴所得税主要考虑预缴的毛利率，缴税款=毛利X税率。
房地产增值税预缴税率确定依据是什么
1、房地产增值税预缴税率确定依据是实现的房产预售的不含税款项金额*当时执行的预征率。
2、根据财税[2016]36号2《营业税改征增值税试点有关事项的规定》： 房地产开发企业采取预收款方式销售所开发的房地产项目，在收到预收款时按照3%的预征率预缴增值税。
3、抵减已预缴税款后，向主管国税机关申报纳税。未抵减完的预缴税款可以结转下期继续抵减。因此，房地产开发企业收到预收款时应按照3%的预征率计算预缴增值税。待纳税义务发生时，应按取得的全部价款和价外费用，依据其适用的计税方法计算申报应纳增值税，已预缴的增值税可以按规定抵减。
房地产增值税预缴税率
1、%。根据中国《增值税法》相关规定，房地产行业的税率为5%。在四种需要预缴增值税的情况下，以5%进行预缴。
2、第十条 一般纳税人采取预收款方式销售自行开发的房地产项目，应在收到预收款时按照3%的预征率预缴增值税。第十一条 应预缴税款按照以下公式计算：应预缴税款=预收款÷（1+适用税率或征收率）×3 适用一般计税方法计税的，按照11%的适用税率计算；适用简易计税方法计税的，按照5%的征收率计算。
3、房地产开发企业以预付款的方式出售开发的房地产项目，并在收到预付款后按3%的税率预缴增值税。适用一般计税方法的，按照9%的适用税率计算；适用简易计税方法的，按照5%的征收率计算。
4、根据《国家税务总局关于发布房地产开发企业销售自行开发的房地产项目增值税征收管理暂行办法的公告》（税总〔2016〕18号公告）： 应预缴税款=预收款÷（1+适用税率或征收率）×3% 适用一般计税方法计税的，按照9%的适用税率计算；适用简易计税方法计税的，按照5%的征收率计算。
5、开发企业销售在建项目时，需要缴纳的增值税是根据销售额的一定比例来计算的。根据中国税法规定，一般纳税人的增值税税率是11%。在建项目的销售额是指开发企业销售尚未完工的房屋建筑的销售额。
6、房地产开发企业采取预收方式销售所开发的房地产时，在收到款项时按照3%的预征率进行预缴增值税。预缴税款=预收款/（1+税率/征收率）×3%。
房地产企业预缴增值税怎么计算
房地产企业预缴增值税的计算主要基于企业的销售收入和预征率或预缴比例。具体而言，企业需要根据自身销售房地产的实际情况，结合国家税务总局发布的相关政策，确定适用的预征率或预缴比例。然后，按照销售收入与预征率或预缴比例的乘积，计算出应预缴的增值税款。
法律分析：计算方法如下：一般计税方法：预缴增值税税款=预售房款÷（1+10%）×3%。简易计税方法：预缴增值税税款=预售房款÷（1+5%）×3%。需要预缴增值税的情形主要有四种，分别是：房地产开发企业取得预收款。提供建筑服务取得应收款。异地不动产出租业务。不动产转让业务。
所以当月有预收款有销售收入的房地产企业，要把预收账款和销售收入合并计算缴纳增值税。计算公式为：应纳税额=当期销项税额-当期进项税额；销项税额=销售额×税率；销售额=含税销售额÷（1+税率）。分析详情销项税额是指纳税人提供应税服务按照销售额和增值税税率计算的增值税额。
法律依据：《房地产开发企业销售自行开发的房地产项目增值税征收管理暂行办法》第十条 一般纳税人采取预收款方式销售自行开发的房地产项目，应在收到预收款时按照3%的预征率预缴增值税。
第十九条 房地产开发企业中的小规模纳税人（以下简称小规模纳税人）采取预收款方式销售自行开发的房地产项目，应在收到预收款时按照3%的预征率预缴增值税。
开发企业销售在建项目增值税的计算方式是按照销售收入的一定比例征收增值税。根据国家税务总局发布的《不动产进项税额分期抵扣暂行办法》规定，房地产开发企业销售在建项目，需要按照销售额的5%预缴增值税。计算增值税 开发企业销售在建项目时，需要缴纳的增值税是根据销售额的一定比例来计算的。
房地产企业预缴税款最新规定
1、房地产企业所得税提前预缴的税率是25％。房地产预缴所得税主要考虑预缴的毛利率，缴税款=毛利*税率。国家相关政策规定，对于企业销售未完工开发产品取得的收入，应先按预计计税毛利率分季（或月）计算出预计毛利额，计入当期应纳税所得额。
2、正面回答房地产开发企业不论是一般纳税人还是小规模纳税人，只要采取预收款方式销售自行开发房地产项目，均应当在收到预收款时按照3%的预征率计算预缴增值税，且在收到预收款的次月申报缴纳。
3、房地产企业预缴增值税是指，在房地产企业进行销售房地产并取得销售收入之前，根据国家税务总局相关规定，需要按照一定的预征率或预缴比例预先缴纳一部分增值税款。预缴增值税的计算方法 房地产企业预缴增值税的计算主要基于企业的销售收入和预征率或预缴比例。
4、房地产企业一般纳税人预缴增值税的计算方法如下：应预缴税款=预收款（1适用税率或征收率）3 适用一般计税方法计税的，按照9%的适用税率计算；适用简易计税方法计税的，按照5%的征收率计算。一般纳税人应在取得预收款的次月纳税申报期向主管税务机关预缴税款。
5、《国家税务总局关于发布地产开发企业销售自行开发的房地产项目增值税征收管理暂行办法的公告》 第十条 一般纳税人采取预收款方式销售自行开发的房地产项目，应在收到预收款时按照3%的预征率预缴增值税。
6、法律依据：《房地产开发企业销售自行开发的房地产项目增值税征收管理暂行办法》第十条 一般纳税人采取预收款方式销售自行开发的房地产项目，应在收到预收款时按照3%的预征率预缴增值税。