房地产企业拆迁补偿款有哪些?
原《条例》规定“拆迁补偿实行产权调换、作价补偿，或者产权调换和作价补偿相结合的形式”，“作价补偿的金额按照所拆房屋建筑面积的重置价格结合成新结算”。
拆迁补偿标准有产权置换、货币补偿以及产权置换和货币补偿相结合。根据《城市房屋拆迁管理条例》第二十三条，拆迁补偿的方式可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换。除本条例第二十五条第二款、第二十七条第二款规定的外，被拆迁人可以选择拆迁补偿方式。
房产征收补偿有房屋补偿费、房屋装修费、房屋拆迁安置费、房屋搬迁费、房屋困难补助费、房屋拆迁奖励费、房屋各项家电移机补偿费、非住宅房屋营运损失补偿费等。
厂房拆迁补偿款要交税，但有特定条件可免税。当企业符合以下两个条件时，取得的搬迁补偿收入可不在当年确认收入，而可在规划搬迁次年起五年内确认收入：一是因政府城市规划、基础设施建设等政策性原因搬迁；二是有新的投入计划或立项报告。
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定：货币补偿货币补偿：通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价，生成有据可循的多远组成的补偿金额。
汕头市房地产有哪些
汕头华晖地产集团有限公司：这是一家在汕头地区有着广泛影响力的房地产企业。该公司主要从事房地产开发与销售，涉及住宅、商业和办公等多个领域。凭借卓越的建筑质量和精细的服务，赢得了市场的良好口碑。
汕头市房地产主要包括以下几个方面：住宅小区 汕头市拥有众多住宅小区，这些小区分布广泛，涵盖了不同区域和层次的需求。这些住宅小区多以中高档住宅为主，设计新颖，环境优雅，配套设施齐全。随着城市的发展，新开发的住宅小区越来越多地融入绿色、环保、智能化等现代居住理念。
汕头恒大房产的楼盘有多个，包括恒大金碧江山花园、恒大雅苑等。汕头恒大房产是一家知名的房地产开发商，其在汕头市的楼盘项目众多。其中，恒大金碧江山花园是该公司的一个代表性楼盘。这个楼盘位于汕头市的重要地段，拥有优越的生活配套设施和交通网络。
汕头市明珠房地产开发有限公司开发的。根据汕头本地宝查询显示。汕头明珠广场是由汕头市明珠房地产开发有限公司开发的。明珠房地产开发有限公司是一家中国的房地产开发企业，成立于1993年，总部位于广东省深圳市。公司主要业务包括房地产开发、物业管理、商业运营等。
汕头怡轩的楼盘有：怡轩壹品湾、怡轩花苑、怡轩名庭等。汕头怡轩是一家知名的房地产开发商，在汕头地区开发了一系列楼盘。其中，怡轩壹品湾是其中的一个代表性楼盘，位于汕头市的热门地段，享有优越的地理位置和便利的交通网络。该楼盘提供豪华住宅、商业空间和配套设施，深受消费者的喜爱。
园区开发如何区别房地产国家政策
园区开发区别房地产国家政策如下：建设目的不同 房地产开发项目是指在取得国有土地使用权的土地上进行基础设施、房屋建设的行为，主要目的是为了销售、抵押或者租赁房屋等不动产；产业园基建项目主要目的是为了引进新兴产业、扩大就业或者提升产业竞争力等。
资金流向、服务对象不同。资金流向不同：管理园区需要投入持续资金维护和改进公共基础设施，同时也能从企业注册、土地使用费及其他租金中获得收益。房地产租赁是房产所有者向租户提供房产租赁服务以换取租金。服务对象不同：园区管理面向的是企业和园区内的运营者，以提供更好的园区服务和经营环境为主。
产业园区建设与传统房地产开发具有部分替代性。而当前国家对传统房地产项目不断的进行调控，这也客观上为产业园区建设创造了更大的经营空间，减少了产业地产的投资风险，提高了园区运营的稳定性和可控性，吸引了更多传统住宅房地产开发商的目光。
住房保障住房保障制度存在的问题
1、住房公积金的制度不完善使其保障功能变差。目前，只有单位效益好的职工，才有可能交纳住房公积金，才有可能申请个人住房贷款。没有工作单位或单位效益不好的居民，无法交纳公积金，也就申请不了住房公积金贷款。
2、保障性住房的供应不足是一个严重问题。旧住房拆除和企业改革导致居民住房减少，而经济适用房、廉租房和“二限房”建设进度缓慢，数量有限，无法满足中低收入人群的需求。资金紧张也是制约保障性住房政策实施的一大难题。
3、与目前的住房市场化改革相比，家庭住房保障制度的建设进展相对滞后，面临着一系列的问题：一是廉租住房是政府和单位向城镇最低收入家庭提供的租金相对低廉的普通住房，采取住房租赁补贴为主，实物配租、租金核减为辅的多种保障方式。
4、质量隐患。有的地方一些保障性住房设计、施工、监理、验收质量把关不严，个别工程还使用了不合格的建筑材料，存在质量安全隐患。管理漏洞。家庭和个人住房、收入以及金融资产等情况基础信息不足，核定有一定难度。